LPR6%贷款利率一览表（lpr6.125）

买房越来越难了，在住建部7月23发文后，各地又一波政策陆续上马。加强楼市调控的风一直在吹，对于购房者最为关注的房贷影响究竟如何，和小房来了解最新的实际情况。

01首套利率5.55%起，二套利率5家银行超6%近日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率，一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效在全面降准之后，房地产市场却没迎来降息，5年期以上LPR已经连续15个月没有变化了。

12家银行首贷利率普遍在5.55%以上，有1家超过6%，多数集中在在5.85%二套利率均在5.75%以上，有5家超过6%，最高达6.15%其中4大行，首套、二套利率都已接近或超过6%02审批严，额度紧，3家银行放款时间最快6个月。

除了房贷利率外，还有备受关注的：银行放款额度和放款时间额度紧张，加利率上调，自然催生出一批全款买家，以及全款要求的卖家现在的卖家要不就是不急卖的，挂高价，急用钱的考虑到银行放款问题，很多会选择降价全款出售，或者高首付。

，如果有全款实力的买家，最近可以多多留意一些笋盘不过也要警惕一些看着打着急用钱，降价噱头，但频繁出现的假房源，很多真正的好房源交易周期很快的，对于购房者来说，还是要多多小心高首付、全款优先的情况同样冒头于东莞的新房市场。

新房有合作银行，一般情况下会预留相应额度，但随着房贷额度不断逼近监管部门给银行设立的红线，不少新盘也需要排队等候放款基于此，开发商为加快回款，“高首付”“全款优先”的挑客风声开始在多盘传开，引发一众刚需不满。

房子好卖就设置各种门槛挑客，真的需要好好管管这个市场了或许，对于新房市场而言，高首付、全款冒头下，银行放款慢只是小小的因素之一，局部市场过热才是诱导开发商冒险的源头03严查首付，重点整治非个人住房贷款用于购房。

而除了一贯的银行贷款利率上涨、额度紧张，放款时间不确定外，又一波加强楼市调控政策已来7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议7月23日，住建部在官方网站发布消息，宣布将与发改委、公安部、税务总局等8部门，。

持续整治和规范房地产市场秩序。

其中《持续整治和规范房地产市场秩序的通知》，再一次强调：金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题，重点整治套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房。

在房住不炒，稳楼市背景下，从年初开始，广东广州、深圳、佛山、东莞的多家银行都开始严查购房首付来源，购房的首付必须为家庭自有资金严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市而从近期加码的政策来看，今年房贷收紧仍是大方向。

在“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”的要求下，各热点城市包括东莞，新一轮的调控政策或许已在路上对于个人而言，如近期有购房、换房、卖房打算，则一定要做好心理预期提前约定好放款、签约等相关事项，尽量协商好充足时间。

以免因政策等变动，造成不必要的损失我是小房，一个日常聊楼市 ，偶尔尬段子的东莞楼市名探。如果你准备买房，换房 或关心楼市，欢迎在评论区留下您的足迹！