厉害了徐州！四年后跻身万亿俱乐部，各区房价未来5年趋势惊天预言！（徐州房价领跑全国）

以智慧平台宏拓惠民未来最近徐州好消息多到爆！    四年后跻身万亿俱乐部，S2轻轨传来新动静…..房价同比去年猛涨30%！厉害了我的徐州！四年后跻身万亿俱乐部6月5日上午，徐州市政府召开《关于加快建设现代产业体系推动经济高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）新闻发布会，公布未来几年徐州的发展方向。

到2020年，地区生产总值达到9000亿元，人均GDP达到1.5万美元左右；到2022年，经济总量跻身万亿元城市行列，徐州在国家生产力布局中的战略地位基本奠定……徐州轻轨S2号线终于有消息了近日有网友曝光出徐州轨道S2号线睢宁段意见征求，并附上了相关图片，虽然还需等待官方渠道的确认，但不影响小伙伴们先睹为快。

征求意见主要分为两个方案，焦点集中在是贯穿睢宁县城还是连接睢宁高铁站。

同时，在睢宁政府网站上3月28日有一则消息便是：《睢宁—双沟轻轨初步设计方案汇报会召开》

S2号线根据去年发布的徐州轨道交通环评公示，徐州至双沟规划的S2号线，起点为徐州地铁6号线新城区客运站，沿G104至徐州观音国际机场，终点为徐宿淮盐城际铁路双沟站，全程31.9公里，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。

（大致走向，仅供参考）而在3月份的政府新闻中可以看到，为加强徐州—观音机场—睢宁沿线客流联系，加强徐州国家级交通枢纽地位，增强对周边的辐射力，拉动睢宁经济发展，拟将S2号线延伸至睢宁。

不管最终决定哪种方案，一旦规划落地成为现实，以后无论是从市区，还是睢宁、宿迁、淮安等地居民，地铁、高铁、飞机，三种交通工具都可以无缝对接啦！徐州房价比去年同期涨30%2018年5月份江苏十三市的房价地图出炉

徐州5月二手房均价 9353元/m²环比上月上涨 3% ↑同比去年同期上涨 29.38% ↑徐州5月各区房价地图▽

徐州5年内各区房价惊人预言！1未来5年后，云龙湖依然是数一数二的豪宅区，不会被大龙湖超越，会形成云龙湖、大龙湖、娇山湖，三大顶级豪宅区。

2若说徐州哪个区最火，东区、南区毋庸置疑但是，5年之后，北区和西区的价值将得到重估作为徐州老城区及原工业区，北区的城市面貌一直饱受吐槽，脏乱差是其撕不掉的标签，居住在此区域的大部分都是老徐州人，而今，随着徐州城市地位的提升及各项城建工作的推进，北区也开始逐渐展现新的面貌。

诸如极地海洋公园、好得家商贸物流园、北区股份制医院这些大型项目即将入驻北区虽然现在北区的房价，涨幅不如南区和东区那样疯狂但是，这并不意味着北区和西区，不发展，而且相信北区的价值五年后一定会得到重估

因为站在未来的眼光看，现在北区才是真正的价格洼地这两天有位朋友有换房子的想法，说自己在紫金东郡有一套房子，长期也不住，打算卖掉再买一个柏林公馆的房子，问我可不可行？专家建议这位朋友暂时不要动，因为单从投资的角度从丽城换到柏林公馆，升值空间在未来已经很有限了，。

既然已经享受到了紫金东郡房价上涨带来的红利，就应该寻找下一个价值洼地两年前，你买新城区那叫投资，现在再去买那就叫做接盘了不过当我给她推荐北区的时候，这位朋友犹豫了，认为那边是被“政府遗忘的地方”，未来不发展了。

其实这种想法是错误的，未来的北区还会变大，要不然现在万科和保利为什么会去茅村拿地呢？

3徐州一路向东，5年后，东区依然比西区强，但不意味着投资房产，西区收益弱于东区东区已经是70分的孩子，顶点是100分，还有30分的空间西区是个40分的孩子，顶点是80分，还有40分的空间傻子都知道，40分比30分空间更大

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近年来，徐州西区发展明显加速，最大菜篮子工程雨润的落户、韩山隧道的全线贯通、徐商公路的改造、地铁1号线的建设启动、湿地公园的大规划、卧牛山风景区的改造，可以说区域居住、交通和生态环境全面升级而这一系列的大动作，都在明确传达着一个主题。

：西区在全面崛起十年磨一剑，淮海新城这片发展热土，正迎来属于他们自己的机遇除了雨润等早期进驻西区的房地产开发企业，近几年，像融创、中粮、美的等地产巨头也纷纷大手笔进驻这里相信五年后，西区会交给我们一副满意的答卷。

4未来5年，徐州楼市最大的争议，贾汪适不适合投资为何这一轮，铜山先火起来了，主要还是因为距离市区近，而贾汪呢？历经百年煤城华丽转身变为徐州美丽的后花园，已然成为徐州不可动摇的“城市新星”贾汪的变化代表的不仅仅是一个区域的发展，更是象征徐州历史文化与繁华未来的连接线，在总体规划中 2020年成立贾汪市。

东部贾汪区域凭借着便捷的交通出行、良好的市政环境、优秀的旅游资源休闲宜居的居住场所将成为徐州不可多得的珍贵居住区贾汪的未来可期，前景可见。

潘安湖5新城区的房价在5年后一样会让你怀疑人生。但是短期内，暂时到达了一个高点。现在才来买新城区，太迟了，只能喝点汤，没肉吃。

65年后，6县依然是投资价值不大的地方，根据蛙跳理论，徐州下一个价值点就是北区的茅村、东边的大庙、大吴、大黄山；南边的棠张、潘塘、六堡水库等区域。

7将来徐州房价的至高点——云龙湖。因为将来住云龙湖的人，不仅是徐州的富豪，更是淮海经济区的富豪，乃至全国的富豪。所以云龙湖的房价，没有天花板。

来源：影像徐州中国冯阳END