都把房子抵押给银行了，怎么还要看流水和征信（都把房子抵押给银行了,怎么还要看流水和征信呢）

在工作过程中，总有客户问这样的问题：“我都把房子抵押给银行了，怎么还要看征信？怎么还要提供流水？怎么这么麻烦？”“我抵押给银行的房子价值1000万，只不过贷600多万而已，银行有什么好担心的？”“有房子我到哪贷不出，我还要找你啊？”

回答这些问题之前，我们先想想银行放贷款的目的是什么？银行放贷款给客户的目的是为了稳稳地赚取利息，并且最后顺利收回本金，而不是为了处置客户的房子银行主要从以下4个方面对单子进行审核1、借款用途是否合法合规。

这点是前提，如果用途不合法合规，其他的就不用看了，直接不通过2、还款能力是否充足还款能力怎么体现呢？就是通过流水、财报等资料体现的3、还款意愿是否强烈通过征信能看出一个人的诚信度如果一个人过往有恶意逾期，或习惯性逾期，能反应出这个人要么财务状况有问题，没能力按时还款；要么这个人不讲诚信，即使有钱也赖着不还。

无论是哪种情况，放款给这类客户意味着后期单子可能出现逾期，甚至坏账的风险，这会增加银行贷后的管理成本这就偏离了银行“稳稳地赚取利息，并且最后顺利地收回本金”的初心所以在源头上，银行就会剔除掉这种风险4、担保措施

对于银行来说，抵押房子只是最后的担保措施，是为了控制损失的风险万一借款人因为各种原因无法归还贷款，可以处理房屋确保本笔贷款的收回抵押房子是一种手段，并非目的我们再回到开头，客户的意思是希望只要抵押房子就可以拿到钱，流水征信等材料不要提供了。

说这些话的客户，除了怕麻烦外这个因素外，其自身的收入或征信或许也是存在一定问题的那只要抵押了房子就把款放给你，对收入或征信完全不看的产品有没有呢？当然是有的，只不过这就不是银行贷款了，而是机构贷款机构贷款专做银行不做的单子，优点是审核相对宽松，放款快，缺点是利息高。

我们无法同时拥有所有的东西，很多时候都需要在不同的选择之间做出取舍如果我们想要享受银行低利息贷款的好处，就需要接受相对繁琐的审批流程；相反，如果我们想快速便捷地获得资金，就可以选择机构贷款，但可能需要承担更高的利息成本。

取舍是生活中不可避免的一部分下面分享关于“舍九取一”的智慧，与大家共勉问：选择的本质是什么呢？答：取舍问：取舍的先决条件是什么呢？答：分清什么重要，什么更重要，什么最重要问：取什么，取多少？舍什么，舍多少？。

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