按揭房正在供的房子可以抵押贷款吗，怎么贷？（正在按揭的房子能贷款吗）

可以，但是得有房产证1、二次抵押贷款二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

先息后本1-5年期；等额本息3-10年期2、按揭房垫资过桥做一抵什么是垫资过桥？简单来说就是找“资方”出钱把房贷还清后做一抵，“资方”相应的会收取一些利息一抵的优点是年限更长、额度更高、利息更低、还款方式更多。

缺点是流程相对较慢5-20年等额本息/等额本金；先息后本1-10年不管是做一低还是二低，办理的前提都是要有房屋产权证书至于哪个产品好，不适用于每个人身上可以根据使用资金额度、周期来办理适合自己的贷款产品。

按揭房可以办理二次抵押，要求申请人年龄22-65周岁，近两年无连三累六，当逾，法执 ，有一定的收入来源房子的房龄不能超过30年，面积不能小于40平方，产权清晰，可正常上市交易的房屋二抵的房产按揭要大于1年。

每个城市和每个银行会要求不同，利率也不同房屋可贷金额计算方式：房屋市值的7-8成-去按揭尾款，就是可贷金额满足了银行的准入门槛以后开始准备住房抵押贷款资料，包括夫妻双方户口本，结婚证，身份证，银行流水，房本。

接下来的住房抵押流程就是面签﹣下户一初审﹣上报一审批﹣上抵﹣放款几个常规流程注意四大行普遍不接受二抵，可选择商业性银行或者农商行办理！按揭房是可以二次抵押贷款的按揭房子抵押贷款的流程：1、选择好贷款机构；。

2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料；3、贷款机构的初步审核；4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估；5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款房屋的抵押贷款方式各不同，不同机构的贷款利率也是不同的。