按揭房屋抵押贷款怎么办理？（按揭房抵押贷款怎么办）

房屋抵押贷款可以帮助需要较多钱的人，今天我们就一起来哦姐下按揭房屋抵押贷款办理方法都有哪些做一个房产抵押贷款前首先我们要考虑这么多的问题，然后再去匹配哪家银行最适合自己的需求1、直接到银行办理要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力即要有稳定的收入比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。

您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活2、委托担保公司办理流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同–评估房屋–贷款审批–建委做抵押登记–放款，时间：一般需要1个月左右3、申请办理房产抵押贷款的条件：申请人年满18周岁以上，有稳定的工作与收入、个人信用良好;申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行)，除非能在放款前先还上上笔贷款。