如何办理房屋抵押贷款?（如何办理房屋抵押贷款的利息和本金）

银行办理房屋抵押贷款与民间办理房屋抵押贷款区别主要在以下几点：第一：利率差别民间徐州房产抵押贷款的利率与银行相比较，自然是高一些的这个是不用问的事情，因为银行的资金来源于普通市民，出于国家对银行的支持，银行收到的存款利率是非常低廉的，因此银行的徐州房产抵押贷款利率一般低至5厘到6厘之间。

也就是年化大概在6%-7%之间而民间的就要看具体的金融机构了，有一些民间资金来源于国企资金或者险资，那么相对来说利率并不是很高第二：对于借款人征信的要求差别我们经常说义务和责任共存，民间徐州房产抵押贷款收的利率相对银行高，但肯定要在其他方面比银行更有优势，这个优势就是征信，民间对于徐州房产抵押贷款借款人的征信是非常宽松的，除了个别银行的徐州房产抵押贷款能接受一年有3外，大多数银行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,对于征信不好的借款人来说，民间资本还是一个不错的选择，虽然利率高了点，但能够融到钱，为企业经营解决实际问题，还是一个不错的选择。

第三、放款速度的差别相对于徐州房产抵押银行贷款来说，民间徐州房产抵押贷款放款速度相当快，一般最快两天，最慢三天即可成功放款而银行放款一般需要一个月左右第四、贷款期限差别对于用款时间不长，急需周转的客户来说，民间徐州房产抵押贷款可以贷款期限为：3个月，6个月，9个月，一年等。

最长一般不超过三年而银行一般在线1年-30年之间都可以如果是需要长期贷款，且征信符合银行条件，从银行贷款是很好的选择当然，如果是找寻中介帮忙办理住房抵押贷款，主要是找有实力，品牌美誉度高，有规模效应以及经验丰富的中介，您的风险也随之减低，特别是前期不会收取任何费用。