关于房产抵押你必须知道的几件事（房产抵押贷款需要什么条件）

房子之前有贷款是可以再向银行再次申请抵押贷，不过需要满足银行的申请条件1 . 之前已经办理过抵押贷款或者按揭贷款的房子，可以在一部分银行申请二次抵押贷款，不过银行受理二次房屋抵押贷款的前提就是房屋已经下来了。

房产证2 . 银行在进行二次抵押贷款额度评估的时候，主要评估的是房屋剩余价值：房产余值 = 房产评估价 * 可贷成数（8成）- 一抵余额（按揭余额）3 . 办理房屋二次抵押贷款是对于房子的一抵有要求的，一抵。

必须为银行按揭或者银行抵押，如果一抵是非银机构或者个人资金方的抵押，那二次抵押可选择的产品会更少一点4 . 目前只有一小部分的银行有二次抵押贷款业务，如果不符合银行条件，就只够找一些金融机构申请二次抵押贷款。

之所以银行不愿意受理该业务，主要是贷款的风险比较高，而且办理的手续非常的复杂5 . 目前银行二次抵押贷款产品的利率虽然会比一抵高一些，但高不了太多，年化利率在4%～7%左右如果是非银行金融机构的房屋二次抵押贷款。

利率则高很多，年化利率在13以上在金融机构办理二次抵押贷款的优点就是办理的周期比较短，办理的手续比较简单，比较适合那些急需用钱的客户以上就是关于有贷款的房子想再次申请抵押贷款的情况，您还有什么不懂的问题可以在评论区提问哦！。