点击上方“徐州微事”—— “关注”，掌握徐州最新生活咨询限售不限购政策2018年6月5日，徐州市出台了楼市调控新政与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从2018年6月10日开始，商品房领证至少满3年
才能上市交易1、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、。
非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易3、商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》
外地人来徐州买房需满足以下条件：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。
外地人在徐州买房政策有哪些？1、首套住房，统一规定为90㎡以上住房税率是1.5％对于第二套改善性住房，90㎡及以下的税率1％；90平方米以上的税率是2％2、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。
这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易贷款政策1、徐州贷款条件及所需贷款材料贷款条件：本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购建住房证明材料；
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；符合市公积金中心规定的其他条件单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。
购买一手房：国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》；不低于首付比例的购房发票；借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿；房地产开发企业保证函购买二手房：买卖契约；交易资金托管协议；解交首付款至监管账户的凭证；。
原房屋权属证书、土地证；卖方及共有权人身份证；借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。2、徐州商贷限贷政策：只有一家银行认房认贷，其余认贷不认房
3、徐州15家银行最新房贷利率大曝光！目前徐州各行首套房最低利率上浮10%，二套房最低利率上浮18%与6月相比，徐州仅有铜山农商银行下调了首套房的房贷利率上浮，已下调至上浮10%（图中红色）而工商银行则上调了首套房房贷利率上浮至25%。
（图中黄色）
4、徐州最新公积金政策，个人最高贷40万！
5、目前徐州市支持住房公积金组合贷款今年5月，徐州市住房公积金管理中心发布《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法（试行）》，自2019年6月1日起试行开放个人购房公积金组合贷款谁能办理组合贷款？● 购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；。
● 首次使用住房公积金组合贷款的额度为多少？● 组合贷额度最高不超过所购商品住房的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%● 组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金的最高比例，且首付加组合贷总额度不高于房款总额。
组合贷款能贷多少年？● 组合贷贷款期限最短一年，最长年限30年；●贷款到期日不超过借款人（含共同借款人）国家法定退休年龄后5年组合贷款有何流程？● 借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。
● 组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。房产交易税关于买房基本上可以分为这五个阶段，需要的材料有身份证、户口本、个人信用、钱。
买房流程△1、徐州市新房交易所需缴纳的契税
契税：指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收应缴纳范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等2、维修基金。
我市市区维修资金管理工作开始于2002年11月1日，当时的交存标准为：七层以下的商品房按建筑面积每平方米30元交存，七层以上或设电梯的多层商品房按建筑面积每平方米45元交存2015年11月1日，我市实施。
新的维修资金管理办法，按照140号市长令的规定，实行新的交存标准：不含电梯的商品房每平方米60元，带电梯的商品房每平方米90元交易过程会产生的其他费用，大家可以计算一下自己的：1、印花税：房价款的万分之五。
“徐州微事”是你身边的生活助手，为你提供有关徐州的生活资讯、办事指南、旅游咨询、假日活动等便民信息平台
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
