为什么中山市一手新楼盘全部要加价才能买？（中山房价为啥涨不起来）

谢邀多出的5万是给渠道的中介费目前的背景：1）中山大部分项目都是启动各大中介联合带客销售；2）买了房，网签备案无了期，收不到银行的放款因此：1）开发商资金不充裕了；2）卖了房，只收到首付，拿不到银行贷款，压力更大；3）不排除有客户给了部分首付，后面会违约放弃购房。

这样，开发商收到的钱不多，肯定不愿意先掏佣金中介已经被拖佣金拖怕了，还存在2016年卖出的房也没收到佣金的现象因此，一定要开发商先给佣金开发商不愿意怎么办？羊毛出在羊身上，客户给啰所以，买房就要接受无发票的5万块-10万块“前佣”了。

谢谢。