睢宁没买房的恭喜你！再传大消息！真的要省钱了！！（睢宁房价2020新楼盘价格）

现在在睢宁买房，几乎都要贷款，那么对于买房人来说，最好是能够用公积金，因为公积金的贷款利率低，但是公积金的弊端也很明显，就是在房价飞涨的今天，公积金的贷款额度实在是太少了，因此，广大买房人最直接的诉求就是：要么提高公积金的额度，要么可以商贷+公积金一起，施行“组合贷”。

目前包括在徐州以及咱们大睢宁，都不存在“组合贷”的政策，但是，昨天，根据徐州乐居报道，从徐州公积金管理处得知：关于公积金+商业组合贷款最近将要推出，但是最新的政策还没出来，当问及预计推出时间时，工作人员表示预计将于本月推出！

这对于买房人来说，可以说是一大利好消息！那么这个消息可靠吗？其实关于“组合贷”的问题，官方曾在今年更早一些时间就给予过回应：

在今年3月2日的政府信箱中，就有市民咨询过“组合贷”的问题，当时官方的回应是：会适时推出，已经做好准备而在今年五一假期期间，也有网友跟睢宁君反馈，“组合贷”的消息，并表示：相关银行已经开始做好准备了

综合多方来看，目前推出“组合贷”的可能都是比较大的，那么作为睢宁人，我们比较关心的是这项政策能不能惠及咱们睢宁，施行这项政策之后，会对于楼市有哪些影响呢？组合贷在睢宁施行有没有可能？首先我们说一下，目前睢宁的公积金政策，睢宁君在睢宁政府网站上了解到，睢宁目前的政策连贷加取，最高才能贷款38万，这还得是你公积金余额能够达到20万，才可以这样操作。

而目前睢宁新城区一套房子的单价在8000元/㎡左右，我们买一套100㎡的房子，就需要80万，假设我们公积金余额有20万，那么我们最高“连贷+提取”也就是能贷38万，剩下42万，就需要通过首付来凑钱，这样一来，相当于首付5成多了，相比较商贷最低可以首付3成，门槛实在是太高了。

这从另外一个方面也说明，目前公积金政策已经严重不能满足咱们睢宁人民群众日益增长的“买房需求”了。

上文我们说了，房价涨的太快，公积金政策追不上了，这是从购房者的角度来看的，另外一方面，我们想想近年来大开发商都来睢宁拿地卖房子，价格就没有一个低的，除了世茂选了一个开发区的偏僻位置，拉低了房价之外，其他大牌开发商都在8000往上了，现在徐州市区出台组合贷，有利于刺激百姓消费，我相信作为大利益集团的开发商，不会无动于衷，

一定会向政府“施压”尽快出台相关政策假如睢宁可以“组合贷”，房价会涨吗？这个问题，不言而喻，细心的朋友会发现：房价大涨的时候，银行贷款的利率不但不降，反而还上调，针对首套刚需也是这样！这样做的目的就是为了“打压”全民的买房热情，因此，刚需也被误伤。

此次出台“组合贷”对于睢宁楼市，我们认为应该是一大利好政策，为什么？因为，这是在刺激大家来买房啊！原来你买不起的，现在政策来了，为买房人降低门槛，因此，买房人就会增加，买房人一增加，物以稀为贵，很有可能房价就要涨。

说白了，徐州为什么能够在这个依然在强调“楼市调控”的节点，出台“刺激楼市”的逆势政策？主要原因还是因为高层对于目前徐州房价调控成果的默认，另外一方面，也确实是因为目前的公积金政策的利用率偏低。

有人会说，房价还没有大降呢？现在就开始“鼓励买房了”？其实，楼市调控政策就像弹簧一样，压力到了一定极限，就要开始“触底反弹”了，而目前可能就是一个分水岭，之前出台的都是打压政策，现在就是该“喂胡萝卜”了

作为普通的刚需购房者，应该抓住这样的“政策红利”尽早上车，而不是继续选择观望等待！让我们一起期待“组合贷”的早日到来吧！—完—本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担加睢宁楼市编辑刘越好友进睢宁买房群，咨询各种房产问题

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