四大行相继发布，存量首套房贷款利率最新调整出炉（各银行首套房房贷利率是多少）

9月7日，工行、农行、中行、建行相继发布了存量首套住房贷款利率调整公告。

9月7日早间，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告政策上，早在8月31日中国央行、国家金融监督管理总局就联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

就在官方公布降低存量首套住房贷款利率方案后，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行公告称，正积极依法有序推进存量房贷利率调整工作7日，四大行先后披露住房贷款利率新的调整方案。

具体来看，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整其中贷款发放时间或合同签订时间需在2023年8月31日（含当日）以前。

用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款须为首套个人住房贷款调整规则上，2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如当地首套住房贷款利率政策下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

责任编辑 | 盛佳荦