重磅！央行宣布降息，睢宁购房窗口期来了！（睢宁房价涨没涨）

突发！降息了！

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%这是5年期LPR连续21个月以来首次下调，降幅0.05%；1年期LPR下调0.1%，上月20日已下调0.05%。

，金融层面上逐步放松。

日前，货币政策司司长孙国峰表示，LPR报价行报价时综合考虑自身资金成本、风险溢价和市场供求等因素，及时充分反映市场利率变化，引导企业贷款利率下行，有力推动降低企业综合融资成本此前，花旗银行预测今天降5个基点，已经说中了。

在花旗银行的预测中，上半年会累计降息25基点，降准50基点。也就是说，从经济学家的视角来看，后续还会有持续的降息降准动作！

12022年开年以来，央行强化跨周期调节，加大流动性投放力度，多重措施助力实体经济发展1月15日，央行副行长刘桂平表态，进一步加大对小微企业首贷、续贷、信用贷的支持力度1月17日，1年期中期借贷便利和7天期公开市场操作利率均下降了10个基点，货币市场和债券市场利率也相应下行。

孙国峰表示，美联储加息和缩表对我国影响有限，未来央行仍坚持稳字当头、以我为主，根据国内形势把握好稳健货币政策的力度和节奏，同时增强人民币汇率弹性，引导市场主体树立风险中性理念即使在疫情冲击下，我国经济仍呈现稳步复苏，强势上行趋势。

国家统计局数据显示，2021年中国国内生产总值达114.4万亿元，按不变价计算，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%，人均GDP超过世界平均水平。

其实从去年年底开始，中央政治局会议表态“优先支持首套刚需自住购房需求”，过紧的金融政策逐渐纠偏，各地房贷利率呈下调趋势央行最新数据显示，截至2021年12月末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3%。

同时，中国银保监会表示，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房2不过虽然LPR降了，但是不代表可以在利率表的基础上直接-0.05%，因为不排除银行会回调BP点数，主动权还是在银行手里的这次LPR降点后，各大银行会不会回调BP？。

最快两天最迟一周，目测银行就会有动作！在此之前，徐州部分银行首套和二套房房贷利率均有下调，而且绝大多数银行放款都在提速！目前徐州市场上首套房贷主流利率为5.8-5.9%之间，其中，有6家银行房贷利率变化较为明显。

招商银行、建设银行房贷利率较12月有所下降，农业银行从5.9%下调至5.85%！兴业银行、江苏银行房贷利率与上月持平！

3那么，2022年信贷市场将如何变化？据机构预测，2022年全年信贷增量21万亿左右，预计全年房地产按揭信贷总额8万亿左右，较过去两年稳步增长，会成为下一阶段“稳信用”的重要发力点。

中原年报则预测，2022年货币政策将呈趋势性宽松，降准是大概率事件，逐步引导房贷利率下行，或对房地产市场带来直接的刺激所以，今年想买房的朋友，一边要盯着房价变化，一边又要等着房贷利率下调，能找到两者的平衡点最好。

如果房价尚未过快上涨，利率可以接受，不妨大胆出手了文章转自：徐州房天下

建面约103-134㎡低密洋房 墅境小高建面约175-212㎡栖息别墅  火/热/争/藏

免责：1、本项目推广名为“金鹏·东方印”，地名办核准名为 “金鹏东方印”；开发公司为：“徐州鹏云房地产开发有限公司”；2、本项目预售许可证号：：睢房售许字（2020）第29号，睢房售许字（2020）第34号

，睢房售许字（2020）第38号，睢房售许字（2020）第39号，睢房售许字（2020）第40号，睢房售许字（2020）第67号，睢房售许字(202

，睢房售许字（2021）第8号， 睢房售许字（2021）第50号；3、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积 （风险提示：必须避免将赠送面积或改造拓展混入）；4、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；6、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；7、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；8、本宣传资料所发布的内容为 2022年1月31日前的信息，本宣传资料有效期为3个月，敬请留意最新资料。