重要信号！徐州，3.8%的首套房利率要上调！（徐州购房利率）

4月15日，国家统计局发布了3月最新房价统计数据。数据显示，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有64个，比上月增加9个。

其中，徐州新房价格环比上涨1%，同比上涨0.3%，二手房价格环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%重点是过去1-3月份，新房每个月都环比上涨楼市回暖是好事，但依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：。

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

现在随着楼市的回暖，肯定会有越来越多的城市“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨”到那时原来套房贷利率在4%以下的城市将会恢复到5年期LPR的水平，意味着房贷利率上涨了徐州，首套房贷利率3.8%，连续三个月房价上涨，正符合上调要求。

近期，不少楼盘已经调整了价格：1、市中心绿城诚园：在售房价从1.8-1.9万/㎡，涨到了精装2万/㎡，涨幅巨大。2、新城区万科翠湾中城：精装成交均价从1.95万/㎡，直接涨到了2万/㎡。

| 万科翠湾中城示范区  实景图3、东区天卿：毛坯均价从1.65万/㎡，涨到了1.73万/㎡左右4、新城区水沐玖悦府：2-3月份，精装成交均价在1.7万/㎡左右，目前成交价已经涨到了1.75万/㎡5、城北中海华樾：今年完成了3级跳，

7、新城区建发和玺：该项目3月在售价格为1.85万/㎡，4月份成交均价达到了2万/㎡8、淮塔板块万科云谷中城：该项目此前毛坯均价在1.95万/㎡，现在成交价上涨到2.1万/㎡9、潘安新城大华梧桐院：4月10日，洋房产品涨价2%

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最后再提醒一下，首套房贷利率3.8%是一个难遇的重大利好，随着市场迅速回暖，已经有不少楼盘开始涨价了，不少二手房房东也闻风涨价，有购房需求的就要加快速度了，抓住利好的小尾巴。

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