今起下调，银行自动调整存量首套房贷款利率（银行调高贷款利率）

原标题：今起下调，银行自动调整存量首套房贷款利率今天起，注意查询你的首套房贷利率，符合条件的存量房贷将迎下调！根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

从银行的整体安排来看，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整 如何查询利率调整结果？以建设银行为例，9月24日发布的关于存量首套住房贷款利率批量调整的问答中，回应了用户关心的查询利率调整结果的问题。

提供了多个渠道进行相关查询建设银行在回应中表示，9月25日，该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整具体调整条件为，一是贷款发放时是首套住房贷款；二是以LPR为定价基准的浮动利率贷款；三是当前连续拖欠天数小于等于90天；四是当前贷款执行LPR加减点水平符合我行公告调整要求。

如果符合以上所有条件，那么无需申请，将于9月25日由建设银行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知此外，也可以通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。

其他入口查询将于9月26日更新利率信息据悉，9月26日8:00起登录建设银行手机银行APP，点击“借钱”-“我的”界面查询当期还款金额，点击“详情”-“还款计划”可查询利率调整后剩余还款期每期还款金额 。

根据中国银行的“存量房贷利率调整”功能操作指南，如果是首套住房贷款，可于2023年9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果工商银行亦表示，存量房贷利率调整后将通过短信告知，或者在手机银行“存量房贷利率调整”板块查询利率调整进度和结果。

据了解，多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能板块，提供存量房贷利率调整相关问答和查询服务比如交通银行手机银行主页点击进入“贷款”页面后，在“存量房贷利率调整”栏目点击“去查看”，进入存量房贷利率调整信息页面。

根据个人房贷情况不同，页面会展现不同的贷款调整状态，您还可查看到关于利率调整的操作提示

此外，也可以携带身份证件至建设银行营业网点办理。该行将按照前期公告的规则进行利率调整，根据有关规定，固定利率转浮动利率后，在剩余期限内原则上不能再转回固定利率。

或者携带身份证件、首套房贷证明材料至建设银行营业网点办理 据介绍，首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准建设银行表示，提交成功后，该行将尽快复核确认，用户通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。

中国银行方面，如果贷款是二套住房贷款，则会出现相关提示，按照步骤依次操作，勾选“存量房贷利率调整范围”，并复制粘贴相关声明，进入下一步材料上传页，点击“添加图片”，逐条上传自己的证明材料影像件，点击提交，上传完所有证明材料后，提交确认并按提示输入手机验证码，成功后会出现已受理界面。

中行表示，因审核需要，后续贷款经办机构客户经理会联系客户，邀请客户赴贷款经办机构提交相关纸质证明材料等

该行掌上银行或向贷款经办行提出申请办理，经审核符合条件的，农行将按照《中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告》及时予以调整并周知客户。

最低降至4.2%根据此前银行的答疑，多地房贷利率最低可降至4.2%比如，工行北京市分行表示，如果用户的房贷是在2019年10月8日（不含）前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点，已经低于LPR的不作调整；在

2019年10月8日（含）后发放的，最低可调整至相应期限LPR+55个基点以今年6月20日发布的5年期以上LPR为4.2%计算，存量首套房贷利率下限为4.2%今早已有部分用户表示，已经收到调整成功的通知，存量房贷利率调整至4.2%。

“大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点，直接下调至政策下限中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则”9月20日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

邹澜表示，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长 返回搜狐，查看更多责任编辑：