小白做房地产，如何快速找到客户？（小白做房地产,如何快速找到客户资源）

一般来说找客户的方法有下面几种，但是做销售不是一招鲜，也没有那么多的一招鲜，只是看谁把一招用到了最好而已1、打业主电话（电话是在物业买的）2、上门拍报，上门拜访3、和保安聊天问一下4、网络上找一些，像口碑、。

搜房这些网站都可以找到的5、买一些软件来搜索房源 推荐一款群发软件–发房，既可以找房源，又可以发布房源要从这两种方式中去寻找意向客户，只能通过数量级的苦干1、资料客：公司里会有一大堆A4纸的资料客，这些都已经不知道被打过多少遍了， 但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的。

按照我过去没有加入团队的时候，打100个，里面会有3个意向客户左右但这个质量不高，因为是你推荐的，不像网络客一样是他主动找我们的按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。

这些客户的质量太低，没有网络客好搞定！2、打街霸，打街霸要找到一个合适的地方我一般会去人多的地方，一般在银行旁边、超市停车场这些还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，也能获得意向客户打街霸最重要的一点，就是话术的问题，一定要锤炼好话术，说出来的话，三句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。

线下开发客户的方式：第一，不能一天时间都待在一个地方这是因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显第二，也不能一天到处乱跑，不能打一枪换一个地方这样漫无目的，成效不大。

第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段具体方案就是在早上时间，可以是7―9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。

然后其他时间整理客户资料，销售高手交流裙：14031-9639，彦正马：H22，精彩行业案例销售技巧应有尽有！有空余时间再做做电销，这样劳逸结合如果一个上午都在外面派单，一个是比较累，再者也容易产生懈怠。

下午找一个时间段，在银行附近或者证券公司附近进行派单，但也不局限于这些地方主要标准还是人流量密集的区域，这样是为了扩大客户群体的基数同样其他时间回公司整理客户资料，或者打打电话，多做渠道想结合做我们这行，晚上不加班是不可能的。

晚上的人流量，也是比较大的，相对来说容易寻找地方晚上做几个小时，首先要看人流量的大小，再者看我们自身的执行力这样把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行。

客户回访也是很有必要的安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了我们就需要把一个地方单爆下去，把这片区域给做熟做透以上就是线下的方式，这些手段都是最基础的开发客户方式，但也是最快速和有效的，这也是我当初用过的方法。