@睢宁人，没买房的恭喜！徐州宣布2大消息！要省一大笔钱（徐州睢宁发展前景）

睢宁人注意啦！现在在睢宁买房能一下省5.5万！注意，不是开发商降价了！而是睢宁可以“公积金+商贷”组合贷款了！

来源：徐州住房公积金官网（睢宁管理部：召开组合贷款业务座谈会）为满足缴存职工日益增长的住房贷款需求，6月初，徐州市住房公积金管理中心试行，个人住房公积金组合贷款业务，支持刚需职工购买住房消息一经正式发布，引起了社会广泛关注。

当时政策发布的时候，很多买房人都在问： 啥时候能惠及到睢宁？ 没想到，这么快！睢宁第一个“公积金” 组合贷款的买房人 就诞生了！

6月27日上午，我县首笔组合贷款成功办理，王女士成为组合贷实施，以来第一个受益的睢宁市民王女士申请 公积金组合贷款55万元，其中公积金贷款18万元，商业贷款37万元 按照贷款20年、等额本息计算公积金部分

月还款1020.95元，共支付利息65000元商业贷部分月还款2572.42元，共支付利息247300元这样的贷款方案比纯商业贷款共节约利息55400元办理条件及注意事项组合贷款试行期间，职工办理组合贷款必须符合以下条件：

购买商品住房或存量房（二手房）为 唯一一套住房；首次使用公积金贷款 组合贷的 额度最高不超过所购商品房总价的70%（也就是说首付要求3成） ，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%组合贷款的 比例最高不超过公布的住房公积金最高比例

，且 首付加组合贷款总额不高于房款总额组合贷款中住房公积金个人住房贷款与商业性住房贷款的利率，分别按中国人民银行规定执行住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致住房公积金组合贷期限最短一年， 最长年限为30年

，且贷款到期日不超过借款人国家法定退休年龄后5年本来我们想徐州市区的政策，惠及到咱们睢宁应该需要一段时间，没想到这么快“组合贷”就能在睢宁执行了，不过符合“组合贷”条件的睢宁人先别忙着开心，因为徐州刚刚又发布了“重磅政策”！。

6月24号，徐州市政府下发了关于《徐州市大学生招引实施办法》而今年制定的大学生引进实施计划，与去年的名校优生计划相比，政策的覆盖群体更广据了解，毕业五年的全日制普通高校大专以上学历的毕业生，包含经过教育部留学服务中心，进行过学历认证的境外留学人员，均可享受各类租房、购房、交通方面的补贴。

其中公共租赁住房补贴，优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房， 并给予30%的租赁补贴，最长租期3年 另外，本科以上学历的毕业生，在徐州（市区）首次购买普通商品住房的， 按照购房总价的5%给予一次性补贴。

政策内容显示，目前仅支持徐州主城区的企业（鼓楼、云龙、泉山区）的职工享受这项“政策红利”，因此， 睢宁毕业没满5年的大学生们， 只要决定在徐州工作的， 都可以享受这项“福利”哦！

不过话说回来，虽然最高可以补贴十万，但是想想徐州目前动辄10000+元/㎡的房价，似乎感觉这10万元，有些杯水车薪！既然上文提到的“公积金组合贷款”已经可以在睢宁执行了， 我们有理由相信这次的《大学生招引实施方法》也一定会在睢宁落地！或者睢宁人在徐州工作，回老家买商品房，也能享受到政府补贴哈！

为什么这么说？因为无论是“组合贷款”还是《大学生招引实施方法》表面上看是惠及买房人和大学生的， 实际上呢对于楼市还是有一定的刺激作用，毕竟是增加了一部分买房人！此次出台“组合贷”对于睢宁楼市，我们认为应该是一大利好政策，为什么？因为，这是在刺激大家来买房啊！原来你买不起的，现在政策来了，为买房人降低门槛，因此，买房人就会增加，买房人一增加，物以稀为贵，很有可能房价就要涨。

（同理《大学生招引实施方法》也是为了鼓励大学生买房）说白了，徐州为什么能够在这个依然在强调“楼市调控”的节点，出台“刺激楼市”的逆势政策？主要原因还是因为高层对于目前徐州房价调控成果的默认，另外一方面，也确实是因为目前的公积金政策的利用率偏低，以及整个徐州（包括睢宁）“对人才的吸引力”不够！

有人会说，房价还没有大降呢？现在就开始“鼓励买房了”？其实，楼市调控政策就像弹簧一样，压力到了一定极限，就要开始“触底反弹”了，而目前可能就是一个分水岭，之前出台的都是打压政策，现在就是该“喂胡萝卜”了

作为普通的刚需购房者，应该抓住这样的“政策红利”尽早上车，而不是继续选择观望等待！—完—睢宁楼市综合整理，部分消息来自：无线睢宁；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担加睢宁楼市编辑刘越好友进睢宁买房群，咨询各种房产问题

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