公积金贷款怎样计算？怎样办理公积金贷款？（公积金贷款怎么算?）

首先在申请公积金贷款之前我们要了解一下贷款的相关问题，尤其是对于公积金的贷款额度以及贷款利率毕竟每个地区和银行的贷款政策都是不同的，而且也要根据自身的条件来选择相对应的贷款方式公积金额度贷款额基础的来讲公积金的贷款额度是由账户余额、购房的价格、借款人的经济能力、贷款的最高限额来判定的。

而这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额账户余额：如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

购房价格：贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

偿还能力：借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限

而贷款的最高额度根据每个银行和地区的不同也会有所不同。确定好自身的贷款额度之后再了解一些公积金贷款的注意事项（就可以去申请公积金贷款了，办理流程如下：

1、贷款申请申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料2、贷款审批银行及时受理审查，并报送公积金中心公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行3、签订合同受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

4、办理担保手续按照自己选择的担保方式办理担保手续。5、贷款发放公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。