凉凉？！徐州二手房价格1年涨幅不到4%，比房贷利率还低…（徐州二手房多少钱一平啊）

安居客数据显示，6月，徐州二手房价10400元/平米，环比5月微涨3元/平米，涨幅0.04%，呈现高位盘整走势，经过2月份以来连续4个月的小幅反弹之后，终于涨不动了过去1年的时间，徐州二手房价从去年7月的10005元/平米到今年6月的10400元/平米，。

一年也就涨了395元/平米，涨幅不到4%，只比存款利率略高，明显低于房贷利率也就是说，徐州过去一年的二手房价涨幅还没有跑赢房贷利率，如果贷款买房，一年不但没赚钱，还要亏钱经过206-2017年的大牛市之后，徐州楼市实际上在2018年就进入了高位盘整期，虽然房价没有下跌，还有小幅的上涨，但是。

涨幅已经明显落后于贷款利率和资金成本，投资二手房成了不赚钱的买卖从徐州楼市目前的态势来看，也就只有少数限价、一二手房倒挂的新房尚有升值空间，大部分不到挂的新房基本失去了任何投资价值，这时候很容易就买在波峰，恐怕要高位站岗。

辉哥认为，徐州楼市已经度过了投资时代，现在进入了自住时代自住的买房人，可以在部分性价比高的新房中选择自己心仪的房源对于那些房子卖不动，一二手房也没有倒挂的楼盘，未来房价下跌可能性比较大的楼盘，即使是自住，如果不是特别着急，都不用急着下手，不如先观察观察楼市后续的走势以及后面会不会降价。

毕竟自住买在高位，也完全没有必要，也没必要和钱过不去，买了就跌的滋味肯定不好受投资需谨慎，自住要小心，买房要精选你有任何买房问题，欢迎留言1、全市均价徐州6月二手房均价 10400 元/m²徐州5月二手房均价

10397 元/m²环比上月上涨 0.04% ↑同比去年同期上涨 4.27% ↑

2、云龙区云龙6月二手房均价 12684 元/m²云龙5月二手房均价 12722 元/m²环比上月下跌 0.29% ↓同比去年同期上涨 6.99% ↑

3、鼓楼区鼓楼6月二手房均价 10763 元/m²鼓楼5月二手房均价 10759 元/m²环比上月上涨 0.04% ↑同比去年同期上涨 11.07% ↑

5、铜山区铜山6月二手房均价 10579 元/m²铜山5月二手房均价 10573 元/m²环比上月上涨 0.06% ↑同比去年同期上涨 6.24% ↑

6、贾汪区贾汪6月二手房均价 5683 元/m²贾汪5月二手房均价 5673 元/m²环比上月上涨 0.18% ↑同比去年同期下跌 1.10% ↓

7、邳州市邳州6月二手房均价 6926 元/m²邳州5月二手房均价 6922 元/m²环比上月上涨 0.07% ↑同比去年同期下跌 0.36% ↓

8、新沂市新沂6月二手房均价 7524 元/m²新沂5月二手房均价 7708 元/m²环比上月下跌 2.38% ↓同比去年同期上涨 8.35% ↑

9、睢宁县睢宁6月二手房均价 6885 元/m²睢宁5月二手房均价 6889 元/m²环比上月下跌 0.05% ↓同比去年同期上涨 3.63% ↑

10、沛县沛县6月二手房均价 6726 元/m²沛县5月二手房均价 6759 元/m²环比上月下跌 0.48% ↓同比去年同期上涨 2.80% ↑

11、丰县丰县6月二手房均价 5677 元/m²丰县5月二手房均价 5659 元/m²环比上月上涨 0.33% ↑同比去年同期上涨 3.63% ↑

来源：安居客徐州