睢宁有房贷的，你的利率或要降了！赶紧查看…（睢宁县2023年高考人数）

刚刚央行宣布降息！1年期以上LPR3.55%，（此前为3.65%）5年期以上LPR为4.20%，（此前为4.30%）直降10个基点房贷利率也会跟着降！央行降息实在是大利好不管是新买房的，还是正在还房贷的都一样。

01睢宁业主房贷或要降了今天一早，央行发布公告，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是自2020年4月以来了的第5次降息。

对于新房，LPR下降前，徐州普遍执行首套利率3.8%，二套利率4.9%下调10个基点后，首套房房贷利率变为3.7%，二套房利率变为4.8%对于之前高利率房贷的存量房用户，如果你是选择LPR报价方式的还贷者，也可能有利率下调的机会：。

存量的贷款用户，每年将有一次利率重新调整：一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；还有一种是约定重定价周期为1年，贷款利率1月1日调整，则房贷利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算

02睢宁首套房利率要涨！虽然LPR降了，但是徐州首套房利率要上涨了！7月1号开始执行！昨天朋友圈都在转发一个通知：接省行通知，从7月1日起，徐州地区住房按揭贷款利率上调，执行LPR-20BP，即当前LPR为4.3%，。

执行-20BP到4.1%。如LPR调整，利率同步调整。

于是，我向几位徐州负责贷款的银行人士进行求证，得到答复，消息是真实的。

根据1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨

，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

徐州新建商品住宅销售价格今年3、4、5月份已经实现环比、同比三连涨，符合上调要求。 

所以，徐州上调首套房房贷利率是政策要求那么，在LPR下降的情况下，徐州首套房利率会变为多少当前LPR为4.2%，徐州将执行 LPR-20BP，也就是首套房利率将变为4.0%对比目前的3.8%，房贷利率还是涨了。

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