杭州个人直接挂牌房源20天激增17倍；贝壳暂无“筹资上市”计划；新天地首发绿色公约 | PROPTECH地产科技周报（杭州官方卖房平台）

猫头鹰日志（MalltoWin Log)地产科技动态美公寓租金涨幅首超10%美国房产交易平台Offerpad纽交所上市ROOM推出混合办公室模块化视频空间麦当劳和星巴克在萨尔瓦多的加盟店开始接受比特币付款

华润置地-深圳清华科技创新联合研究院挂牌成立中国金茂分拆金茂物业赴港上市，募资所得用于升级智慧服务管理系统贝壳回应“计划筹资20亿美元赴港上市”：公司目前没有相关计划     碳中和&智慧城市动态挪威主权基金提升ESG标准

新天地首发绿色公约首个双碳双控管理平台落户无锡深圳房屋买卖全程网办，二手房交易系统呼之欲出杭州个人直接挂牌房源20天激增17倍湖北省新型智慧城市建设重要工程“武汉云”正式启用上海首个建筑工地夜间施工“好办”系统上线

徐州市鼓楼区与云智慧合作，建立城市级数字业务中枢平台       投融资动态美国地产科技公司HomeLight获1亿新融资知名地产ESG软件Measurabl完成5000万美元融资小米生态链企业顺造科技完成5000万美元B轮融资

商业地产数字化服务商“匠人科技”完成近亿人民币B2轮融资存量地产智慧管理与服务公司昊楼科技完成数千万人民币融资商业空间数字智能化服务商鹰云智能获广东省科学院战略投资国产三维图形引擎供应商「秉匠科技」获数千万元A轮融资

智慧店装供应链服务商「智佩店装」完成千万级天使轮融资2021-09-101地产科技动态美公寓租金涨幅首超10%

本周，美国物业管理数据公司Yardi System再次发布最新报告指出，8月，美国主要30大城市的公寓租金，在疫情出现后首次全线上涨据统计，全美国平均多户家庭住户租金价格，相比去年同期，一年内上涨了10.3%，至$1,539美元，并创下该公司统计此类数据以来，首个双位数涨幅。

过去10年内，美国主要30大城市的公寓租金，平均每年的涨幅只有2%其中，建造并出租（Built-to-rent）的单户家庭租金，涨幅更是高达13.9%，而且未来还有非常大的成长空间主要原因是千禧一代（Millennials）已经到了购房的年龄，而且该类房屋也深受投资机构的青睐。

不过，纽约以及旧金山等原本租金就非常高的大城市，租金依旧未恢复到疫情前的水平如今，Delta病毒传播导致大公司推迟员工返岗时间线，这些地区的租金也将承受一定的下行压力（Bloomberg）美国房产交易平台Offerpad纽交所上市。

美国房产交易平台Offerpad日前与特殊目的收购公司Supernova Partners合并，实现在纽交所上市据悉，这家新成立的公司名为Offerpad Solutions Inc.（“Offerpad Solutions”），通过使用技术支持的解决方案（包括iBuying）重塑房屋销售和购买体验，以解决客户的住房需求。

9月2日，Offerpad Solutions股票在纽约证券交易所以OPAD和OPADWS开始交易Offerpad Solutions将从交易中获得约2.84亿美元的收益，用于加速市场扩张、投资技术和产品开发、支付交易费用以及其他一般公司用途，包括偿还债务。

据悉，Offerpad成立于2015年，商业模式为先从卖家手中直接买下房屋，再由平台负责卖出，从中提取佣金，也缩短了房屋销售的交易流程与之模式类似的平台有Opendoor、Knock和Zillow Offers等。

（Offerpad）ROOM推出混合办公室模块化视频空间

考虑到长时间在家工作之后，回到办公室的员工会在意会议或者视频隐私，一家总部位于纽约的公司ROOM推出定制化视频模块办公空间Room For Zoom是一款7英尺乘4英尺的可安装吊舱，专为视频会议而设计，内置Zoom Rooms软件和照明。

ROOM创始人兼首席执行官布赖恩·陈（Brian Chen）说，这一空间是与视频会议应用程序合作设计的，它提供了一个“无缝的设置”，在这里“一切都经过了仔细的考虑”，该公司主要为办公室提供交钥匙、模块化会议空间和电话亭。

Room For Zoom售价为16995美元，Room认为这是DIY拼凑空间价格的一半而Framery等竞争对手提供的办公室吊舱（无视频会议技术）价格约为17000美元房间内拥有可调节的办公桌、天窗、静音风扇和HEPA过滤装置、由回收塑料瓶制成的隔音装置和白板，可通过白手套安装服务在数小时内安装。

ROOM的产品已被亚马逊、苹果、谷歌和耐克等公司使用麦当劳和星巴克在萨尔瓦多的加盟店开始接受比特币付款

萨尔瓦多总统纳伊布·布克利表示，星巴克和必胜客等快餐巨头在当地的特许经营店已开始接受比特币支付一些萨尔瓦多居民在社交媒体上发布的帖子显示，他们现在可以用比特币在当地的麦当劳餐厅买早餐萨尔瓦多周二正式开始采用比特币作为法定货币，企业被要求接受比特币以换取商品和服务，但由于技术限制而无法接受电子货币的商家可以例外。

（新浪财经）华润置地-深圳清华科技创新联合研究院挂牌成立

9月8日，华润置地-深圳清华科技创新联合研究院在深圳挂牌成立该联合研究院致力于建设华润置地的智慧城市标准化建设与运营体系，打造能培育覆盖全国的重量级创新产业基地的创新孵化平台，成为前沿性、专业性的智慧城市技术及应用研究院。

同时，据介绍，深圳清华大学研究院是我国第一家新型科研机构，累计孵化2500多家企业（华润置地）中国金茂分拆金茂物业赴港上市，募资所得用于升级智慧服务管理系统等9月2日，澎湃新闻从港交所网站发现，中国金茂旗下金茂物业向港交所递交了IPO招股说明书，公司的业务线主要为物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。

金茂物业称，本次IPO募资所得主要用于收购、投资其他有潜力的物企并扩大与相关业务协同的供应商等合作；升级公司智慧服务管理系统；用于企业运营资金及一般用途等（澎湃新闻）贝壳回应“计划筹资20亿美元赴港上市”：公司目前没有相关计划

9月7日，有消息称贝壳考虑于香港上市，计划筹资约20亿美元，已聘请高盛牵头负责上市事宜针对此事，贝壳回应称，公司目前没有相关计划（36氪）2碳中和&智慧城市动态挪威主权基金提升ESG标准近些年，越来越多的气候学家警告全球气候问题，并认为如果不立刻采取措施，灾难性的升温将无法逆转。

nd of Norway）表示，该基金将制定更适于“可持续发展”的战略，并确保总值$300亿美元的地产投资组合，满足“碳中和”（Carbon Neutrality）的标准。

该基金的主管米·霍尔斯塔德(Mie Holstad)表示，在今后的投资中，基金会更为详尽地考量不动产标的，给环境带来的潜在风险。（Bloomberg）新天地首发绿色公约

9月8日，由XINTIANDI新天地品牌打造的年度美食社交盛事——2021天地餐厅周揭开帷幕本届餐厅周，XINTIANDI新天地秉持“由新创造”理念，携手集团旗下餐饮商户品牌签署《绿色公约Green Pledge》，共建健康、可持续的社区，并在本届餐厅周期间，向消费者推出“绿色菜单Green Menu”。

此外，餐厅周还将在上海、武汉、重庆、佛山四城打造美食IP主题展、环保公益合作活动，携手绿色可持续共创伙伴蚂蚁森林、独家播客平台小宇宙、Green Monday、OATLY、Alley Donkey、mars等30多个社群伙伴发起60多场Green Community绿色社群活动、Green Challenge绿色大挑战。

（新天地）首个双碳双控管理平台落户无锡9月6日，由无锡市与远景科技集团共建的方舟“双碳双控”管理平台正式签约落户无锡高新区这是国内首个政府双碳双控管理平台据官方介绍，该平台打造为“顶层设计、集中控制、实时统计、及时预警、提前规划、系统优化”特征的数字化双碳双控管理平台。

（新华日报）深圳房屋买卖全程网办，二手房交易系统呼之欲出9月7日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能，并于9月13日正式施行，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

许多购房者联想起深圳曾经“闪现”的“二手房交易系统”（证券时报）杭州个人直接挂牌房源20天激增17倍杭州官方平台升级“二手房直售”功能仅仅20天，个人自主挂牌房源数量激增了17倍！据杭州市二手房交易监管服务平台数据，至9月7日财联社截稿为止，个人自主挂牌共有

而杭州推广“房东直售”模式，引发市场关于二手房交易能够“去中介化”的热议高房价叠加高昂的中介费，被指是上述话题不断发酵的最主要原因多位业内人士表示，目前二手房市场的主流仍是以中介为渠道的交易形式，由于二手房交易金额较大、涉及环节较多，短期内不太可能完全做到“去中介化”。

（财联社）湖北省新型智慧城市建设重要工程“武汉云”正式启用9月4日上午，湖北省数字经济发展的新成果、武汉加快新型智慧城市建设的重要工程——“武汉云”正式启用据了解，“武汉云”是全国首个“城市一朵云”，采取企业投资、政府购买服务方式，由华为公司和武汉产业投资发展集团共同投资建设，通过构建“城市运行管理中心、数字经济赋能中心、数字人才培养中心、科技创新孵化中心”四大中心，全面赋能政府管理、惠民服务、城市治理、产业创新、生态宜居等五大重点应用领域，为新型智慧城市建设提供有力支撑。

（新浪科技）上海首个建筑工地夜间施工“好办”系统上线，办理时限缩短至1个工作日近日，长宁区在全市率先推出“个性指南+智能申报”的建筑工地夜间施工“好办”服务上线以来，已成功受理办件71件，在依法合规的前提下，办理时限由之前5个工作日缩短至1个工作日，实现了“零跑动、不见面”的全程网上办理，有效提升了办事企业的获得感和满意度。

此外，长宁区积极探索建筑工地夜间施工“一网通办”“一网统管

（新民晚报）徐州市鼓楼区与云智慧合作，建立城市级数字业务中枢平台日前，徐州市鼓楼区人民政府与云智慧签署战略合作协议，双方将在智能运维咨询规划、运营建设、人才培养及新技术孵化等方面展开深入合作，共同建设智慧城市“数字徐州”。

云智慧将携手中国系统产业合作中心为江苏智慧城市提供数字底座与业务中枢平台，向各级政府单位提供托管式城市级运营保障服务，助力徐州市政务实现数字化转型未来五年内云智慧计划深入调研鼓楼区及徐州市数字化运营现状，为其编制数字政府运营中心总体规划和实施方案。

同时公司还将与徐州大数据管理局通力合作，发挥大数据管理局统筹规划与集中管理职能，融合云智慧托管式运维服务优势，共同打造“项目落地+人才培养+运维托管”全方位服务模式（钥城网）3投融资动态美国地产科技公司HomeLight获1亿新融资

近期，美国地产科技公司HomeLight获得了最新一轮1亿美元的融资，使得公司的估值飙升三倍，至16亿美元本轮融资由现有股东Zeev Ventures领投，其他投资公司包括Group 11、Stero Capital，以及Menlo Ventures等。

公司CEO德鲁·乌赫（Drew Uher）表示，2021财年中，公司收入预计将超过3亿美元，是去年的3倍HomeLight公司主要为购房者提供按揭贷款，但最有特色的业务是帮助想要购买更好的房屋的户主，提供周转资金。

由于许多美国家庭没办法申请到两个按揭贷款，HomeLight则可以在客户出售现有房屋之前，提供最高为不动产价值90%的现金，来帮助用户购买新的房屋德鲁表示，公司提供的服务可以大大降低用户在购买新房时候，向商业银行申请按揭抵押贷款的压力与不确定性。

除此之外，目前与HomeLight公司合作的地产中介数量，已经超过28,000个不仅仅是对购房者，HomeLight的服务也可以帮助中介更好的在购房竞争中脱颖而出据悉，该公司将利用融资款项，提升技术平台，并且在美国德州、佛州，以及科罗拉多州扩张。

（Bloomberg）知名地产ESG软件Measurabl完成5000万美元融资

美国时间9月7日，Measurabl宣布完成5000万美元C轮风险投资本轮融资由能源影响合作伙伴（Energy Impact Partners）牵头，后者是规模阶段能源转型和脱碳技术的顶级投资者房地产私人股本先驱喜达屋资本（Starwood Capital）和全球顶级房地产服务公司高力和戴德梁行以及国家房地产平台林肯房地产公司（Lincoln Property Company）也参与了本轮融资。

重复投资者包括标普全球（S&P Global）、Sway Ventures、Salesforce Ventures、Constellation Technology Ventures和Building Ventures。

最新一轮融资使Measurabl的总融资额达到8500万美元Measurabl由马特·埃利斯（Matt Ellis）于2013年创立，并发展成为房地产ESG技术的先行者据悉，Matt Ellis曾任全球最大的房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）可持续发展解决方案总监。

该公司目前测算大量美国公共房地产投资信托基金和全球房地产基金，以及拥有大量房地产足迹的公司Measurabl是唯一一个测量和管理房地产ESG的一体化房地产技术平台（Measurabl）小米生态链企业顺造科技完成5000万美元B轮融资

9月8日，小米生态链企业顺造科技宣布于近日完成5000万美元B轮融资，本轮投资由保碧产业链基金领投，蓝湖资本跟投，小米集团、顺为资本追加投资，云沐资本担任公司独家财务顾问本轮融资将主要用于新技术开拓研发、核心产品迭代创新、全球渠道建设以及黑科技全自动化工厂打造等方面。

据悉，此轮领投机构保碧产业链基金是由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资组建，其他战略投资人包括照明、电梯、建材、家居等多行业龙头资料显示，顺造科技成立于2019年，目前打造了手持无线吸尘器、智能扫地机器人以及智能洗地机三大清洁家电品类，通过研发各类新型结构设计，持续开发前沿专利技术，来满足场景识别、物体识别以及语音交互等多种智能化需求。

（观点地产网）商业地产数字化服务商“匠人科技”完成近亿人民币B2轮融资

近日，商业地产数字化服务商「匠人科技」完成近亿元人民币B2轮融资，本轮由挚信资本领投，义柏资本担任独家财务顾问资金将主要用于研发和业务扩张匠人科技成立于2015年，是国内商办地产数字化综合服务提供商，致力于用科技提升商办资产价值。

距离上一轮红杉中国领投的5000万元B1轮融资，过去了一年半的时间，期间匠人科技在产品研发和业务拓展上发生了不少变化资料显示，匠人科技产品体系包括CREAMS（楼宇管理SaaS）、LikeCRM（招商客户画像系统）、来客推广（招商推广获客工具）、万楼数据（商办地产大数据平台）和经纪互联（经纪人作业工具）。

（36氪）存量地产智慧管理与服务公司昊楼科技完成数千万人民币Pre-A轮融资9月1号，昊楼科技正式交割完成由凯龙瑞集团领投的数千万人民币Pre-A轮融资，标志着昊楼过去四年在地产资管运营数智化赛道的耕耘获得了资本市场的认可。

昊楼科技成立于2017年， 坐落在上海浦东软件园祖冲之园公司致力于通过互联网+物联网的技术体系，提供存量地产智慧管理与服务的整体解决方案，助力商办地产业主打造智慧管理新生态昊楼科技研发的“1号楼”租赁管理系统主要面向写字楼、产业园区、联合办公等商业地产，致力于帮助业主提高获客、管理、收租效率，增强入驻企业粘性，整合资源和数据，实现向商业地产信息化、互联网化和智能化的迈进。

并围绕数据获取及价值挖掘-智能呈现及场景应用-商业决策及执行反馈的数据化逻辑，构建商业智能的全场景闭环目前，鹰云智能已打磨出完善可落地的智慧购物中心、智慧文旅、智慧步行街数字解决方案以及微服务产品包，包含选址数据报告、商圈大数据、鹰眼客流洞察系统、大会员营销中心、运营数字化中心、惠云聚合收银、商业数据大屏、迪加智能决策平台。

此次广东省科学院战略投资广州鹰云信息科技有限公司，标志着鹰云智能正式成为省科学院技术育成孵化体系的创新主体未来，鹰云智能将与广东省科学院积极践行以科技创新提振商业地产活力，以智能促进线上线下融合，以数据驱动智慧运营，为线下商业空间发展提供新动能，助力中国智慧商贸建设。

（鹰云智能）国产三维图形引擎供应商「秉匠科技」获数千万元A轮融资

基于“黑洞”引擎底座的新场景开发国产三维图形引擎供应商「秉匠科技」近期完成了数千万元A轮融资，由广联达建筑科技基金领投，尺寸资本跟投，天使轮投资方汉理资本持续加码本轮融资主要用于核心技术研发、云服务构建及生态打造。

「秉匠科技」专注于三维图形引擎和数字化智慧管理系统研发，致力于为工程、智慧城市等领域提供可视化管理综合解决方案公司围绕自主研发的“黑洞”三维图形引擎，打造了工程建设管理平台等系列产品，并已在大型桥梁、市政道路、轨道交通、水利水电、民用建筑等项目中深入应用，助力客户实现精细化管控和数据资产沉淀。

（36氪）智慧店装供应链服务商「智佩店装」完成千万级天使轮融资智慧店装供应链服务商「智佩店装」近期完成千万级天使轮融资投资方为合享资本，本轮融资将用于云系统产品研发与供应链布局拓展「智佩店装」成立于2020年9月，是一家深耕连锁店装的数字化店装供应链平台，致力于帮助店装行业从非标服务业转型为标准化智慧制造业。

目前下一轮融资也已启动，主要用于智慧商城的开发「智佩店装」以“设计+装管”SaaS云系统为切入点，广泛链接价值链中的合作伙伴，核心是建立一站式采购平台，“砍掉”中间商，让利给客户端与交付端，打通产业链（猎云网）。

专注地产科技的前沿发展：科技赋能地产，智绘无界价值