居民住宅楼不允许开餐馆！地铁5号线明年上半年试运营丨看天下（地铁5号线为什么不砸窗）-睢宁论坛

以下消息来自各种官媒，私媒，不代表郑州楼市观点。

郑州资讯1、郑州市二七区再现千亩片区规划！6月25日，郑州市城乡规划局对《郑州市二七区郑密路南、南四环西片区控制性详细规划》进行批前公示据公示内容，此次规划范围由南四环路、郑密路、尖岗路和云霞路围合，总用地面积约4893.75亩，这是二七区继丹水大道4150.5亩之后的又一千亩片区规划。

根据公示，此次规划用地类别为城市建设用地，范围位于郑州市中心城区的西南部，西临马寨镇，东部与二七新区相接，紧邻南四环和郑密路，由南四环路、郑密路、尖岗路和云霞路所围合，总用地面积326.25公顷，约4893.75亩。

2、郑州地铁5号线今日全线“轨通”！有望明年5、6月间开通郑州地铁5号线今日迎来关键的“轨通”节点随着最后三个区间——文化路至花园路、花园路至经三路、经三路至未来北路铺轨工作实现“合龙”，5号线全线“轨通”。

如果一切顺利，地铁5号线最有希望在明年上半年5月6月间开通试运营3、郑州四部门联手专项治理校外培训机构27日，四部门联合下发《郑州市校外培训机构专项治理行动实施方案》，正式启动专项治理行动四部门在《实施方案》中要求，存在重大安全隐患的校外培训机构要立即停办整改。

未取得办学许可证和营业执照，但具备办理证照条件的校外培训机构，要依法依规办理相关证照不符合办理证照条件的，将被责令停止办学并妥善处置虽然领取了营业执照，但尚未取得办学许可证的校外培训机构，具备办证条件的，尽快办理办学许可证；不具备办证条件的，只能在经营(业务)范围内开展业务，不得再举办面向中小学生的培训。

四部门在联合治理行动中，将坚决纠正校外培训机构开展学科类培训(主要指语文、数学等)出现的“超纲教学”“提前教学”“强化应试”等不良行为校外培训机构开展学科类培训的班次、内容、招生对象、上课时间等要向所在地教育行政部门进行审核备案并向社会公布。

同时，严禁校外培训机构组织中小学生等级考试及竞赛，坚决查处将校外培训机构培训结果与中小学校招生入学挂钩的行为，并依法追究有关学校、培训机构和相关人员责任依法从严治教，坚决查处一些中小学校不遵守教学计划、“非零起点教学”等行为，严厉追究校长和有关教师的责任；坚决查处中小学教师课上不讲课后到校外培训机构讲，并诱导或逼迫学生参加校外培训机构培训等行为，一经查实，依法依规严肃处理，直至取消教师资格。

4、即日起郑州东站开通正南进站口和第十售票处！6月26日起，郑州东站三层北侧落客平台开始进行为期三个月的道路施工，施工期间三楼北落客平台将改为单幅通行，直到9月30日才会恢复正常通行为了最大限度减小施工对旅客出行造成的影响，郑州东站自即日起开启正南进站口以及第十售票处，方便旅客进站乘车。

5、解决不动产登记历史遗留问题，郑州再出新政！《郑州市人民政府关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的补充意见》（郑政【2018】33号，以下简称“33号文件”）已于21日印发这份文件是对《郑州市人民政府关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》（郑政〔2017〕6号，以下简称“6号文件”）的补充。

依据“33号文件”，我市国有建设用地上多数历史遗留问题房屋的不动产登记问题有望解决6、7月起河南将实施新规在住宅楼新开餐馆最高罚10万近日，河南省环境污染防治领导小组攻坚办公室印发《河南省餐饮服务业油烟污染防治管理办法》（简称《办法》）。

《办法》规定，住宅楼和商住楼中与居住层相邻的楼层禁止新开办、改扩建餐饮服务场所，违规并拒不改正的将被关停同时最高罚款10万元，该《办法》自今年7月1日起实施居民住宅楼不允许新开、改扩建饭店《办法》规定：不得在住宅楼（纯住宅）新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼，如果未经审批、未配套设置专用烟道及污染防治设施，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼中与居住层相邻的商业楼层内，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所。

餐饮服务单位违反上述规定，将被责令改正，拒不改正的将被关停并处以1万元以上10万元以下罚款餐饮服务单位不得擅自加设外置管道，需要加装的，需征得规划部门、烟管附着墙体的建筑物业主和烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。

同时，油烟污染物排放口朝向应避开居民楼，与居民住宅等最小距离不应小于20米7、30城将开展治理房地产乱象专项行动住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委，近日联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；

二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；

四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

8、郑州应届毕业生渴望平均月薪6431元据58英才招聘研究院调研显示，毕业生求职首选前15位城市中，一线城市占比39.06%，而新一线城市占比56.36%排名前十五位城市依次是北京、上海、深圳、成都、广州、杭州、西安、南京、武汉、郑州、重庆、青岛、长沙、沈阳、合肥。

据调研显示，郑州高校的外地生源毕业生留下工作的意愿最强，达到90%以上身为毕业生求职首选前十的城市，郑州毕业生的求职期望薪酬平均值为6431元，而全国毕业生平均期望月薪为7116元虽然低了685元，但这主要是由于一线城市生活成本和薪资水平高，毕业生期望薪酬也相对较高，从而拉高了整体毕业生平均期望月薪。

9、滴滴外卖将上线第5个城市 7月进军郑州滴滴外卖今日发布官方海报公布开城信息，确定将于7月正式登陆郑州，这也将会是滴滴外卖上线的第五座城市，也是第三座省会城市据公开数据显示，2017年郑州外卖市场交易额为60亿元。

滴滴方面称该市场依旧具有极大的深挖潜力

全国热点1、国开行：总行已收回棚改融资审批权限将控制货币化安置比例对于市场担心的棚改进程问题，国开行相关负责人回应称，棚改会按计划做到2020年，在此之前并不会停止2、西安暂停企事业单位买住房6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

其中核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）据悉，该政策在全国乃首例关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

3、杭州暂停向企事业单位及其他机构销售住房6月26日午间，杭州市住房保障和房产管理局发出通知，昨晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；。

在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善4、香港将针对空置一手私人住宅单位征收“额外差饷” 相当于楼价5%香港将对空置。

6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%额外差饷大约相等于楼价的5%5、深圳公证摇号一楼盘买到立赚300万近日，深圳华润城三期备案价公布，开盘均价8.55万元，采用公证摇号方式选房。

某平台二手房数据显示，该楼盘一期90平以下户型，最低价为1100万元而三期90平以下户型，总价多在800万元以下这意味着，能够抢到三期的幸运儿，将立赚300万以上截至目前，该楼盘已累计达4000个线上诚意登记申请，2500个申请获准通过，而线上诚意登记只接受一次性转入200万元保证金，这意味着冻结资金达50亿元之巨，再创纪录。

6、山东：房屋空置半年以上减收物业费近日，山东省公布了《山东省物业服务收费管理办法》，7月1号起实施，其中规定普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。

据悉，办法中指出，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业7、长沙楼市限购政策加码。

长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》根据通知，长沙将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控，规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权证书满四年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。

8、深圳建设高等教育强市：计划未来10年投1500亿元办大学未来10年，深圳计划投入1500亿元，集中资源办更多高水平大学，力争到2025年高校数量达到20所左右、在校生超过25万人，成为高等教育强市之一。

9、发改委、财政部发文：限制房企外债资金投境内外地产项目国家发改委6月27日称，将引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。

为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，近日，国家发改委、财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》国家发改委有关负责人说，近两年部分企业尤其是房地产、地方政府融资平台等企业外债发行规模有所增加。

这些企业评级情况参差不齐，有的经营收入和利润不高，自身实力有限，但申请备案登记的外债规模偏大，动辄五六亿美元，甚至高达数十亿美元，申请发债规模与自身实力不相匹配有的缺乏以项目本身收入偿还贷款的能力部分企业由于没有外汇收入来源，抵御汇率波动风险能力较弱。

10、楼市调控政策频发，从严势头高涨从5月份住建部约谈12城，到最近一段时间各地调控政策出现新方向，可以看出，楼市调控再次迎来小高峰，尤其是6月24日开始，西安、长沙、杭州三个城市相继宣布限制企业购房，其中，长沙更是在仅隔一日后于27日对限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。

从数据上可以明显看到，5月份全国房地产市场确实开始回温，且重点城市量增价稳，而这也可以解释缘何5月份各地发布的房地产调控政策，刷新单月最高纪录达到50次事实上，若从今年以来的情况来看，据不完全统计，年内房地产调控政策的发布次数已接近200次。

11、下半年增收重点瞄向四大群体23省市平均工资已经相继出炉，7月企业密集调薪期也将来临，居民增收再次成为关注焦点展望下半年，收入分配领域仍有多场重头戏值得期待针对技能人才、新型职业农民、科研人员、央企经营管理人员四大群体，有望出炉更完善的激励政策和增收细则。

税收、社保、公共服务均等化等配套改革也会加快落地此外，还将夯实收入分配体系建设基础，完善收入分配统计与核算，建立收入分配政策评估体系等12、个税时间表：5000元起征点新政有望10月1日起施行个税修正案提出在2019年1月1日施行，但在施行前，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额，并按照新的税率表来计算纳税款。

这意味着个税减税红包有望在10月1日起施行13、许家印67亿港元接盘贾跃亭6月25日，恒大健康公告称，恒大集团以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为公司第一大股东。

而Smart King是时颖公司与以贾跃亭为代表的FF原股东成立的合资公司，这意味着恒大正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future根据贷款内容，恒大将向FF提供67.5亿港元的无抵押贷款，为期三年，贷款利率为7.6%。

14、中兴通讯赵先明：中兴在5G技术上有三个领先中兴通讯总裁赵先明在股东大会上表示，中兴通讯在5G技术上有三个领先，第一是时间上领先，公司有把握、有依据，已经率先把5G技术在4G时代做到了商用，在5G到来的时候有先发优势。

第二是性能方面，源于在4G网络在核心算法的优势，5G依然能保持优势第三是销售规模的领先，也就是成本领先，中兴依托国内市场，而国内是全球投资最大的5G市场，在国内有理想的份额，在全球市场就有规模优势15、雄安新区与360合作周鸿祎：投更多资金支持建设

雄安新区与360集团今日签订战略合作双方将从规划设计、关键技术研发与部署、网络安全体系运营维护等方面入手，在多个领域开展安全战略部署周鸿祎表示，360集团将投入更多的资源、资金、业务和人力来支持雄安新区的建设，全力以赴推动各项合作内容在雄安新区尽快落地实施。

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