银行商品房抵押贷款条件（银行房产抵押贷款条件）

很多人以为只要有房子就能办理抵押贷款，那事实是不是如此呢？其实并不没有我们想象中的那么简单，房子抵押贷款不仅对贷款申请人有要求，用于抵押的房子也需要满足银行相应的贷款条件才可以那么银行商品房抵押贷款条件是什么呢？下面让我们一起看一看。

贷款条件：1、年龄，借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；2、身份住址，能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址；3、还款能力，有工作和稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、征信，个人及配偶的征信良好，信用逾期次数不超过8次；

5、房子，用于抵押的房子符合银行要求，产权清晰，房龄在25年以内；6、银行规定的其他条件贷款资料：夫妻双方身份证（已婚）、户口本、结婚证（已婚）、收入证明、6个月的银行流水、营业执照（如有）、其它资产证明。

贷款流程：准备材料→银行面签→房产评估→审批通过→签订合同→抵押登记→银行收件→银行放款需要注意的是，并不是所有的房子都能用于抵押，比如以下9种房子就不可以：公益用途房屋；小产权房；文物保护建筑；权属有争议的房产；拆迁范围内的房子；房龄25年以上，不能提供上市证明的房子；持证未满6个月的；违章建筑。

以上就是关于“银行商品房抵押贷款条件”以及贷款资料和贷款流程的简单介绍，大家可以参考一下，同时还要注意自己的房子在不在银行限制抵押的范围内。