在徐州，这7类房子再便宜都别买，不然亏大了！（徐州的房子还会涨价吗知乎）

导读相信大家都有听说过一句话，便宜没好货，不过总有人会抱着侥幸的心理去捡便宜，所以生活中遇到一些价格比较便宜的房子时，大多数的人其实都还是比较心动的，那么便宜的房子能买吗？以下几类房子不建议大家购买！

1、产权不清晰的房子其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。

还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的2、凶宅如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了，尤其是在购买法拍房的时候，需要特别留意，务必提前考察清楚。

3、烂尾楼大家都知道烂尾楼是不能买的因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也最好不要购买，比如徐州那些搁置很多年的烂尾楼，即使后来问题解决了，土地年限也平白少去很多年。

4、质量存在问题的房子房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？5、房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。

房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了6、限售房屋对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

7、户型差的房屋有的房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等，还有更奇葩的，比如苏州房地产市场曾经放出的马桶户型，着实让人大跌眼镜。

小编也建议大家，在买房的过程不能只贪图便宜的价格，不管是新房还是二手房，试想一下谁会做亏本的生意呢？所以价格便宜很多的房屋一般都会存在一些隐藏的问题，而对于没有购房经验的朋友来说，发现这些问题还是很有难度的。

素材来源：网络综合推荐阅读：终于爆发！徐州这个区域将建4个超大旅游项目、2所优质学校，还有……爆料！2019年徐州重点项目，方特选址坐标出炉，还有一大批……2019拆迁年！徐州最新“拆迁地图”正式出炉，这些人要发了

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