征信不好，如何办理房产抵押贷款？（征信不好,房屋抵押银行贷款好贷吗）

房产抵押贷款的办理首先要有房作为抵押物，但金融机构不光只看这一点，还要做风险把控所以，征信也就成为金融机构考察的重要因素虽然房产抵押贷款办理对于征信的要求没有信贷那么高，但借款人也应该引起重视，因为征信的好坏会影响到我们的额度与利率的。

接下来小编就给大家介绍征信不好，应该如何申请房产抵押贷款？一、信息不实导致征信不良如果因信息不实导致征信不良，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复如果比较严重，如冒名贷款，就会比较麻烦，除与金融机构协商之外，还可能需要前去公安机关报案。

二、非恶意逾期导致信用污点最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，但不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点发生这种情况，首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。

三、把握逾期的“度”首先，我们当然不建议借款人有任何逾期情况发生，但借款人如果真的因为一些无法避免的事情导致逾期，也应当保持一个度不同金融机构对逾期的容忍度各不相同，有的严格、有的宽松如果借款人的逾期非常严重，超过金融机构的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，保持5年良好的还款习惯，来覆盖不良记录。

四、寻求助贷机构帮助把专业的事交给专业的人去做，如信用评估、抵押价值评估、贷款方案匹配、资金安全这些复杂的事才能更好完成，如果本身没有经验，那么专业的助贷机构就是让贷款审批顺利的最佳选择但需要说明，助贷机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么助贷机构也不会轻易帮助这样的人。

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