南京抵押贷款（含信用贷、按揭、大额信用卡） (2023.2.2)提醒新库友，本文贷款品种都是默认名下有住房（特别标注的信用类贷款除外）一）南京抵押贷款品种1：消费贷款（房屋抵押）a）一般客户:准备条件：。
1）房屋面积不能低于50平；2）有备用房；3）有稳定的还款来源；4）征信良好利率：4.7%-8.33%年限：10年额度：可根据客户条件沟通还款方式：等额本息 或 先息后本a）优质客户:准备条件：1）国企事业单位，公积金满800以上的客户；2）房屋面积不低于50平；3）征信良好。
利率：6%-6.5%年限：10年额度：可根据客户条件沟通还款方式：等额本息 或 先息后本品种2：经营性贷款（房屋抵押）a）南京经营抵押贷01:一押，双新准备条件：新注册个体利率：3.7%年限：3年额度：
可根据客户条件沟通还款方式：先息后本，随借随还b）南京经营抵押贷02:一押，低利率准备条件：公司满3个月利率：3.4-3.8%年限：1-3年期额度：可根据客户条件沟通还款方式：先息后本，随借随还c）南京经营抵押贷04:
一押，高成数准备条件：公司满半年以上，房产500w以上利率：3.85%年限：10-20年期额度：8成还款方式：先息后本d）南京经营抵押贷05:二押准备条件：公司注册满一年以上利率：4.05-4.35%年限：
5年期额度：可根据客户条件沟通还款方式：先息后本二）南京信用贷款品种1：装修贷a）一般客户:准备条件：1）客户要有房子，全款或有房贷都行；2）装修的房子不能有房贷以外的抵押贷款；3）需要有社保或流水；4）征信不能差；5）信用卡使用率不得超过60%；6）负债不能过高，具体要看系统评分。
利率：3%-3.8%年限：1年-5年额度：可根据客户条件沟通还款方式：1）每个月本金利息一起还；2）一次性扣利息，每个月还本金一笑注：利率非常有吸引力了真实利率大家自行IRR计算，方法参见本文：《如何拉IRR #41
》品种2：纯消费贷款注：此品种，即信用贷中的纯消费贷款，名下有无房产均可a）一般客户:准备条件：1）打卡工资高于3000以上；2.社保半年以上利率：6%-10%年限：1年-4年额度：可根据客户条件沟通还款方式：
等额本息a）优质客户:准备条件：1）国企事业单位，公积金满800以上；2）名下除房贷以为无其他类负债；3）打卡工资5000以上利率：5.5%-7%年限：1年-5年额度：可根据客户条件沟通还款方式：先息后本。
品种3：经营贷（信用类）要求：有营业执照且满1年以上准备条件：1）流水结息在10以上；2）征信不能有逾期；3）有实际经营地利率：7.2%-10%年限：1年-4年额度：可根据客户条件沟通还款方式：等额本息。
注：所有贷款客户需提供征信，流水，房产证经营贷则需要提供营业执照(若有营业执照提供，无营业执照可沟通）客户资质不用担心，不满足条件（比如公司，备用房等），都可以黑科技解决个别资质特别好的库友，利率最低可以做到3.8。
%三）南京购房疑难杂症 一笑提供如下南京市疑难杂症解决方案，都是一些黑科技（包括但不限于）：
1）GP：（自已脑补）2）对敲：（自已脑补）3）装修贷，信用贷：月息0.3%，材料全1个月内放款4）限购，限贷，限售住宅不满3年或5年（自已脑补）5）首套房：不可说（自已脑补）：6）黑科技：8->5 或 5->3。
（自己脑补或私聊）7）购房资格：配对，落户（自已脑补）8）全款收房：7折收购住宅或者；收购永久居住权房或转产权房9）垫资：全款垫付、过桥10）按揭利率优惠：比市面便宜0.5%左右11）现房抵押：车押，商铺，公寓抵押。
12）避S：商业或者住宅，自已脑补13）首付x改x四）南京中介费一笑给大家提供南京（全市）靠谱的中介服务，中介费仅：1%-1.2%五）法拍代拍和配资1.代拍法拍房，全额垫资，再抵押2.房押配资，只配有查封，被起诉、被执行客户！包垫资！什么都不看只看房子！。
(一笑加一笑，2023年2月2日)一笑加一笑多年深耕如下业务：1）各大城市抵押贷款：北京、上海、广州、深圳；沈阳、重庆；杭州、南京、成都、郑州、武汉，长沙，苏州，无锡，常州，南通，厦门，福州，西安，合肥，青岛，昆明，东莞，佛山，宁波，石家庄，浙江大部分城市。
2）各大城市笋盘：北京、上海、广州、深圳；沈阳、重庆；杭州、南京、苏州、合肥；成都、武汉、郑州3）落户：深圳、上海、南京、重庆、武汉、苏州、杭州、成都4）水库专用P机（XYK空当接龙）5）学历提升：专、本、硕。
6）装修：上海、深圳、沈阳、成都、重庆7）法拍：北京、上海、杭州、沈阳、成都、长沙、武汉8）沪牌代拍咨询：60009）入学咨询：上海、南京（幼儿园，小学，初中……）10）上海重病医疗家庭资产配置有诀窍，。
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