苏州房产抵押贷款申请还需要看征信吗？（苏州买房抵押贷款利率）

苏州房屋抵押征信不通过原因有哪些在苏州同样是带着房产证户口本去银行申请房产抵押贷款，为什么有的可以审核通过，有的却不能不通过呢？审核不通过的问题汇总这里面的差异和原因有哪些？

第一：个人征信问题抵押人的征信不好，总体会体现在小贷申请过多、负债太高、信用卡透支率超标、逾期问题等；小贷申请过多是因为自己申请了很多的小额贷款，比如我们日常手机经常看到的手机贷款广告，比如拍拍贷、百度有钱花、平安

普惠等，这些都属于上征信的小额贷款负债高不用说名下已经产生了很多的借贷额度，未归还积累出来的问题信用卡透支率是授信的信用卡使用过多或者进行了多笔大额分期逾期最为严重，这个是扣分最多的一项，不管是信用卡逾期还是贷款逾期，都是非常不好的，如果逾期少还可以商量处理，如果逾期多甚至连续性的逾。

期，那就很难申请苏州房产抵押贷款了第二：房产问题并不是银行能接纳所有性质的房屋的，比如苏州本地人带着自建房的产证去抵押可以吗？大部分银行还是不接受此类房产的，还有那种集体产权的房屋也是不接纳的，根据房子的使用年限，有的银行是不接受40年或50年的房。

产抵押的还有苏州商铺房产抵押类问题，有的商铺是被打通的，一般来说这种也不能申请所以抵押物房产的问题本身也是一个问题第三：企业问题现在申请的银行抵押贷款大部分是通过企业经营的形式进行发放的有的没有营业执照的是无法享受小微企业扶。

持贷款的政策的有的企业个体性质不达标也不可以申请，

包或者支付宝这里类型的，用这一类的数据来佐证流水能力，一般是辅助性不强的流水还要看结息，那种快进快出或者POS机套现的一类流水，其实也是没有用的以上就是苏州房产抵押贷款为什么不通过的主要几个原因，如果您近期也需要申请苏州房产抵押贷款，可以咨询我们。

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