房产抵押贷款征信不好的人能不能做？（房产抵押贷款征信不好可以贷款吗）

如果说我们其他贷款或者信用卡出现严重逾期情况，导致征信出现大问题，那么再次办理房产抵押贷款可以吗？在之前很多人并不是很重视个人征信，导致这些人的征信问题特别严重，但是也不是所有人的征信不好都是故意而为之，那么在我们遇到急需钱款时，使用房产作抵押，可不可以申请贷款呢？

个人信用不好虽然会降低成功申请贷款的几率，但并不是不能贷款例如审核较为严格的银行，也不是拒绝所有信用不良记录的申请人对于偶尔有一次短期逾期的朋友，也是会放款的另外，房产抵押贷款由于有抵押物，对于贷款机构来说，风险比信用贷款小一些。

如果申请人没有非常严重的不良信用记录，贷款机构也是予以通过的另外需要注意一点，任何贷款机构考核申请人贷款资质，都是从多方面考虑的，并非只考虑其中一点如果申请人的信用不是那么好，可以通过其他方式弥补逾期严重的话是办理不了车辆抵押贷款的。

一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款申请房产抵押贷款，还需符合贷款条件以泰和财富的“房产抵押贷款”为例，贷款条件为：一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：。

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。

再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

房产抵押贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等房产抵押贷款征信不好的人能不能做？因为有抵押物，对借款人的信用要求就不会有那么高。

只要借款人不是严重的不良信用记录，一般来说都不会被拒，当然，有不良信用记录能办理房产抵押贷款的