房屋抵押贷款看征信负债吗（房屋抵押贷款看个人征信吗）

对于急需用钱的人来说，如何快速拿到贷款是他们最为关心的问题，而房屋抵押银行贷款本身贷款手续就多，流程复杂，需要审批的时间长，因此放款速度较慢那么房屋抵押贷款需要什么条件呢？看征信负债吗？在房屋抵押银行贷款中，如果借款人征信不好，逾期次数过多，超过8次，或者是最近一期有逾期还款的现在，那么对房屋抵押银行贷款的申请都是非常不利的。

同样的，就算借款人征信过关，但是负债过高，也会直接被银行拒贷负债通常是借款人还款能力的提现，假如借款人月总收入是10000万，但是每月的放贷加上信用卡就有7000的负债，那么这种情况下的房屋抵押贷款申请是不会被银行审批的，因此小编建议，个人负债率最好是控制在50%以下，最多也不要超过70%，否则就难以申请到贷款。

除了征信和负债外，房屋抵押银行的贷款申请还需要哪些条件呢？1、申请贷款的借款人年龄在18周岁以上，60周岁以下，具备合法有效的身份证明；2、具有稳定的工作和经济收入，足够偿还贷款贷款本息；3、贷款用途符合银行规定；

4、用于抵押的房屋房龄在25年以下，面积在50平方米以上，产权清晰，已经拿到房产证；5、银行规定的其它条件需要注意的是，不同的银行对房屋抵押贷款的条件也不一样，包括在借款人年龄上、征信上、负债上、工作上的要求都不一样，所以借款人最好是多咨询几家银行进行对比，选择与自身条件匹配度最高的银行贷款。