深圳“房抵贷”自查：房价正常、违规贷款三笔已追回！你信吗？（深圳房子抵押贷款政策）

疫情期间，深圳楼市先后曝出“23亿豪宅售罄”、“天价喝茶费”、“房抵贷炒房”等传闻，这次神操作让深圳彻底吸引了全国人民的目光深圳有哪些“炒房”传闻？1.百万喝茶费其实喝茶费并不是一个新鲜的手段，基本上都是炒房客或者开发商自导自演，先订房再找接盘方，让接盘方付房款，再对房屋产权进行“更名”，自己收一笔“更名费”。

前不久，深圳宝安区的海纳公馆就被爆出“天价喝茶费”：报价单：116平4房户型总价1120万元，喝茶费100万元；89平3房户型总价816万元，喝茶费85万元最关键的问题是，该公馆早在半年前就宣称售罄，现在却出现许多待售房源，只要缴纳相应的喝茶费就可以顺利买到房。

消息一出，宝安区住建局立刻发布通知，即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为的行动2.“房抵贷”炒房现象深圳市政府为了给疫情期间小微企业减负，出台贴息政策，以企业为单位、抵押相关房产就可以得到不超过6个月、比例50%，最高总额100万的贷款贴息，各区级根据地区情况也有相应贴息补助。

本来是福利政策，后来却被有心者用“以贷套房、以房套贷”的形式把资金流入房地产，深圳的房子一下子被炒得火热，这种行为下还萌生了许多一条龙服务机构，即使你不符合条件，钱给够了也可以拿到贷款补助4月20日，央行深圳中支向深圳市各商业银行正式发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》。

深圳五个部门自查结果公布：房价正常、违规贷款三笔已追回！中国人民银行深圳市中心支行：未发现支小再贷款信贷资金流入房地产市场深圳市中小企业服务局：不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形深圳市住建局：二手房价格大幅上涨结论不实，严厉打击市场乱象

深圳银保监局：对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正深圳市市场监管局：严厉查处，经营者遭集中投诉将依法立案调查关于二手房价格大幅上涨的问题，深圳住建局特意指出“挂牌价不等于成交价”，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。

针对“房抵贷”的情况，深圳市中小企业服务局表示，目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形接下来将进一步加大贷款贴息的审核力度，如果相关违法违规情况查实将进行严肃处理。

不得不说，面对上级的严查要求，深圳政府办事效率很快，在通报中都可以看出，深圳在认真坚持“房住不炒”的定位，未来，深圳将开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，打击恶意炒作房价的行为不过前脚中小企业通报没有违规贴息贷款的情况，后脚招商银行股份有限公司深圳分行的通报追回三笔贷款——2020年，共发现违规流入房地产市场贷款3笔，均已提前收回违规贷款……。

其实也不难理解，因为中小企业服务局应该只调查了贴息贷款的情况，招商银行追回的贷款可能不是属于贴息贷款的项目，这一情况也说明了即使没有贴息贷款，银行贷款中也存在有很多违规贷款流入房地产的情况！未来如果严查所有贷款项目资金动向，就不会有恶意的违规资金注入房地产项目没有了资金动向，房地产行业就掀不起波浪！

针对这次深圳严查的结果，你们信吗？