干货来了！徐州办理房产证流程攻略（徐州办房产证需要什么手续及证件）

一、售楼处会通知拿资料      《房屋所有权初始登记证明》、《分割转让证变更登记申请书》、《备案证明》纸质版（如果顾问说现在不需要纸质的，千万别信，政府人员要求A4纸文档）（没办面积补差的需要现场办面积补差；换全款发票）。

二、预约贷款银行（可电话预约）       到银行拿贷款的相关资料《不动产登记证明》、《不动产抵押登记申请书》中国银行需要交押金500，有效期一个月三、开首房无房证明    （需要开两个：户口所在地的首房无房证明【本人户口铜山区，那么需要在去新区房产交易处办首房证明（地址：府前中路与龙山路交叉处朝东100米） 】；购买房产所在区的无房证明【例：美的翰城是云龙区那么就需要在新城区的不动产厅办理】）。

        无房证明资料：       单身的： 带身份证（原件）、户口薄（原件）       夫妻：带双方身份证（原件）、户口薄（原件）、结婚证（原件） 去新区房产交易处办首房证明（地址：府前中路与龙山路交叉处朝东100米）

        铜山新区办证流程，携带上述证件，在新区房产交易处二楼无需要拿号，排队办理即可       新城区无房证明办理流程：        1.去到徐州市政府服务中心（地址：新城区新安路和广场二路交叉处徐州规划馆隔壁）。

2.到达不动产大厅1号服务台办理预约办证，需要身份证和购房合同（我们是周一预约的，预约到周三下午两点，时间是工作人员给的，自己不能选择）注意，这步是为了预约办证的，可以同时做，不影响开无房证明。

        3.同时去大厅里的自助领号机器上领档案查询号，(办窗口是A16，A25，A26）（注意：叫号是手机短信通知的方式，就提前一个通知，不要跑太远，过号就要重新排号每天号是固定的，当天号用完就得第二天再去了。

）          小技巧：早上去早点，不要去人多的地方排队拿号，可趁没人看管，去西边大厅的自助机器上领号，比较方便        4. 排到号，带双方身份证（原件）、户口薄（原件）、结婚证（原件） 就能办理了。

（注意查看户口本有没有曾用名，曾用名也要开首房或无房证明）    四、交契税办理流程        1.地址还是徐州市政府服务中心（地址：新城区新安路和广场二路交叉处徐州规划馆隔壁）        2.在办理档案查询同时也可以去自助机器上取号

        3.排到号，带购买合同，全款发票，身份证 ，无房证明（两份，一份是户籍所在地的，一份是房产所在地的）即可办理成功        4.到不动产咨询窗口咨询资料是不是带齐了，工作人员会给一个文档列出需要准备的材料，自己核对即可。

注意：除了最后办房产证，其余的就算购房合同上写两人的名字只需要一个去就能办理。还有一点，停车一定要找好地方，否则等你结束出来发现车没了，那感觉还是挺爽的

五、登记不动产证信息      1.注意检查所有资料的章是否清楚，如果发现不清楚先重新补盖      2.然后根据预约单上的日期和时间带着所有资料去等待不动产登记      3.排到后登记输即可（注意如果写两人的名字，必须两人一起到场，带好身份证）。

      4.登录办理完成后，会给两张领证的单子一般是三个工作日就可以去领了六、领取不动产证      1.先到不动产大厅6号窗口交80块的产权登记费和80块的抵押登记费（公积金贷款不需要交）(80块的抵押登记费中国银行会给报销的，会打到还贷的卡里。

其他银行有没有我就不清楚了）      2.然后再到7号窗口交20的资料绘图费      3.最后到9号或者10号窗口领证（注意：领证只要一人去就可以，要带着本人身份证)      4.领证后把抵押登录收据，押金收据以及不动产证明归还银行即可。

七、到这里全部结束（现在有在线办理，具体操作不清楚，还请自己研究吧）

啊啊啊，拿到太不容易了，这真是个又耗人民币又耗精力的苦差事