广州房产抵押贷款如何办理（20年以上房龄可做）（广州房子抵押贷款能贷几年）

房产抵押贷款在目前所有的贷款产品中，可以说是比较常见的，房产抵押贷款不仅贷款额度很高、利息低，而且因为有抵押物的关系，通过率也非常高，对很多有大额资金需求的人是个不错的选择那么广州房产抵押贷款要如何办理呢？房龄太大的房屋还能用于抵押吗？。

一般情况下，在广州办理房产抵押贷款其实是比较简单的，首先要看看贷款申请人符不符合银行房产抵押贷款的办理要求，然后选择合适的银行进行申请出额度，审批通过最后是签约入押放款下面让我们具体看看房产抵押贷款的办理条件：。

一、银行房抵贷产品要素年利率：5.88%；申请年龄：22-65 周岁；抵押人年龄：22-65 周岁；贷款额度：经营贷最高额度是1000 万元 ，消费贷最高额度是100 万；贷款期限：1-10 年；受理区域：广州市住宅性质商品房（法拍房，房改房，商住两用房，房产证后有附言面积交易限制不能做）；

楼龄：不限，产权明晰，能交易价格公允即可；还款方式：等额本息最长 10 年；先息后本最长 3 年（经营类可随借随还，每年无需过桥）；放款时间：最快 4-8 个工作日（视客户资料情况及财力资质而定）二、对抵押的房产要求。

1、本人或第三人名下住宅（仅限广州市） 抵押人非直系亲属抵押率不超过50%；2、住宅面积 40-300 ㎡，支持多套房抵押三、对借款人征信要求无不良征信记录（两年内不能连3累6），近半年贷款、信用卡查询次数不超过6次，小贷公司授信笔数较多一定程度上会影响审批额度和结果。

以上【华翰房抵】小编介绍的是广州某家银行对房产抵押贷款办理的具体条件正常来说，如果在广州房产抵押贷款中，用于抵押的房屋房龄超过20年就比较难申请到贷款，但从该银行的政策要求中我们可以看出，该银行对于抵押房屋的房龄并没有限制，因此就算是超过20年的房屋也能用于抵押贷款。