办理房产抵押贷款怎么最划算（房屋抵押办理流程简单）

选择办理房屋抵押贷款的人现在不断增多，但是每个人申请下来的额度，利率以及办理成本都各不一样，有些甚至差距相当的大，其中有多种的因素影响，那么你知道怎么办理房屋抵押贷款更划算吗?不妨就和金融小编一起来看一下：

一、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了。

其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的第三方担保公司的 那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题二、在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。

但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。

三、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款 等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减 利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。

但对于贷款人来说，前期还款压力较大等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于贷款人来说，还款压力不会太大 但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点综上，小编的建议是，经济能力较好的贷款人在能负担的前提下，不妨选择等额本金还款。

而经济条件一般，收入均与的贷款人，就选择等额本息还款吧，因为这样相对而言压力没那么大当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询专业的第三方担保机构，由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。