房产抵押贷款还有额外费用？你应该清楚知道的手续费！（现有住房抵押贷款费用）

随着当前经济的飞速发展，国内的房价也在随之增长，人们手中的房产也拥有了更多的价值，就拿我所在的城市成都来讲，自从今年跻身进入新一线城市之列后房价也在稳稳上升在我们需要资金周转的时候除了卖房之外，还可以利用房子的价值进行抵押贷款获取大额资金，同时房产还可以正常自住和出租，对于不想卖房的客户来讲也是不二之选。

那么房产抵押贷款除了利息之外办理中还会产生哪些额外的费用了，接下来就跟着老湿一起来了解一下吧

一、房产评估费在我们申请抵押贷款时，房屋价值评估是必不可少的步骤，银行会要求专业的评估公司对抵押物进行一个专业的评估报告通常情况下，评估公司只能是银行指定的评估机构进行价值评定，而且评估过程中所产生的评估费用将由借款人自己承担。

所以老湿建议大家在房产评估时一定按照银行的要求走，尽量不要自己盲目的去找评估公司，避免多次评估造成不必要的费用（考察费用一般情况500-800）二、保险费有些银行为了有效避免抵押物受自然灾害和不确定因素对抵押物带了的损失，会要求借款人为抵押物购买一份保险。

保险金额根据不同银行的要求而定（偷偷告诉你保险在下款之后可以申请退还，一般情况损失3%-5%的保险费）三、公证费银行会要求借款人为借款合同办理公证，在办理公证之后，借款人如果出现违约逾期不归还的情况，银行可以凭借公证书对抵押物进行处置，以保证自身的利益。

（公证费一般100-500，具体根据银行以及放款金额而定）四、抵押登记费用于抵押的房产，需要到当地房管局进行抵押登记备案，抵押登记费同样是由借款人自主承担（登记费一般80-150）

以上内容就是办理抵押贷款会产生的额外手续费办理抵押贷款的流程和资料提供比较繁琐，老湿建议可以寻找安全可靠的贷款中介进行办理，中介办理会有手续费的产生，但是比较节约的时间成本以及利息成本而言，这些都是微不足道。

贷款有风险，投资需谨慎贷款需要深思熟虑，找中介同样也需要擦亮眼睛