抵押贷款利率高企 美国人住房负担能力维持在纪录低点（美国住房抵押贷款的风险权重）

美国7月份的住房可负担性维持在纪录低点，因为高抵押贷款利率和高房价使许多美国人买不起房美国全国地产经纪商协会（NAR）7月份的住房负担能力指数保持在87.8不变，与1989年有记录以来的最低水平持平指数为100意味着中等收入家庭有足够的收入来申请中位数房价的抵押贷款。

周五的报告显示，一个普通家庭每月将收入的28.5%用于支付抵押贷款的本金和利息，这也达到了历史最高水平根据20%的首付比例计算，7月份符合抵押贷款条件的收入达到创纪录的104496美元“尽管房价中位数略有下降，但更高的抵押贷款利率继续损害人们的负担能力，”NAR首席经济学家Lawrence Yun说，“因此，美联储正在无意中扩大社会鸿沟，阻止中等收入租房者获得拥有房产的机会。

”过去一年，随着借贷成本攀升和房屋库存短缺不断推高房价，购房环境迅速恶化。抵押贷款利率目前接近2000年以来最高水平，许多以低得多的利率购房的房主不愿卖房。