有广州本地房产就能申请房产抵押贷款吗（在广州有房子的人多吗）

关于广州房产抵押贷款，很多人的想法是以为只要在广州有房产，就能办理房产抵押贷款其实房产抵押贷款的办理要求不只是这一个，银行对房产抵押的办理还需要借款人在很多方面互相配合，才有可能顺利拿到贷款所以华翰房抵小编今天给大家说说这方面的内容。

广州地区的银行办理房产抵押贷款除了要求房产是在本地以外，还需要借款人满足的条件有很多，接下来让我们一起看看都有哪些吧！首先，作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米，也不能大于150平方米，而在房龄要求上最多不能超过25年；

其次，一些未满五年的经济适用房，在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的最后，除了房产要满足银行抵押贷款的办理资质外，借款人也要符合银行的贷款要求。

主要内容是借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，在广州地区有固定居所，能够提供相关住址证明两年内在个人征信中不能出现连三累六的逾期还款记录而在还款能力方面，要求借款人拥有稳定的工作和经济收入，能够提供半年以上的银行流水或者是社保方面的缴纳证明。

总而言之，广州房产抵押贷款的办理需要借款人满足的条件比较多，所以为了贷款的能够顺利办理下来，小编建议大家最好是在通过咨询专业贷款人员的情况下，了解清楚后再进行申请。