抵押房屋贷款利率高低受什么影响（房屋抵押能贷利率比房贷高吗）

相信每个办理抵押房屋贷款的人，都希望自己能够拿到比较低的贷款利率，一来不仅是可以降低贷款的成本，二来也可以减轻生活压力为此了解清楚影响利率的因素，是所有贷款人必不可少贷款知识1.抵押房屋贷款利率受征信影响。

目前在所有的贷款产品里面，个人的信用占有比较重要的地位，当然也包括抵押房屋贷款在内一般个人征信比较好的，贷款利率都会有所降低，反之，银行给到的贷款利率不仅不会降低，还会将你的贷款利率提高，如进入了征信黑名单或者银行的黑明单内的，银行就会直接给拒贷处理。

2.抵押房屋贷款利率受银行的贷款政策虽然银行贷款利率都是以央行的基准利率为准，但不是直接使用央行规定的基准利率，而是根据银行的实际的经营情况作出上下浮动，不同的银行上下浮动情况都有所不同具体根据当地的银行抵押贷款政策为准。

3.抵押房屋贷款利率受贷款期限影响相信很多了解过贷款的人都知道，贷款的期限越长，伴随的贷款利率也会越高；贷款期限越短，其中贷款利率就会越低，就比如是在短期贷款基准利率4.35%，和长期贷款的基准利率4.9%。

所以说，借款人可以根据自己实际情况调整好自己的贷款期限

对于抵押房屋贷款利率高低受什么影响，小编就为大家介绍到这里了，希望能够帮助各位贷款人！