徐州公积金政策大全！商转公、省内异地公积金贷款…诸多贷款条件在此！（徐州公积金商贷转公积金怎么操作）

5月8日，徐州市住房公积金管理中心印发了《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法(试行)》的通知，组合贷款政策自6月1日起执行。所以，小编特意整理了一下大家在使用公积金贷款时常见的问题，赶快来看看吧！

一徐州公积金贷款额度计算公式［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］*贷款期限（月）［(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额*还贷

能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］*货款期限（月）1、月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）2、个人还贷能力系数按照40%计算3、实际可贷年限为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄

根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算以上内容只作为徐州市公积金可贷额度计算方式参考，不作为贷款依据，具体可贷额度以银行审批为准。

三商业贷款转公积金贷款怎样办理？1根据贷款工作规程的规定，符合公积金货款条件的职工，可以在一次性还清商业银行个人住房货款后三个月内，凭当时的购房合同、付清全部房款的发票、商业银行个人住房借款合同、房屋评估报告书(购房合同一年内可以不要

)、产权证、土地证(或两证合一的不动产登记证)及银行出具的一次性还清贷款证明，取消抵押登记证明(房证上已做注销抵押登记的可不要)申请公积金贷款，货款金额最高不得超过一次性还清商业银行个人住房贷款本金四省内公积金在徐州购买自住房

1职工在江苏省内其它城市就业并正常缴存住房公积金，在徐州(户籍所在地)购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存使用情况证明、货款前6个月的缴存明细帐以及中心规定的贷款相关资料等到我中心相关部门审查同意后，可徐州住房公积金中心申请公积金货款，具体贷款金额、期限按中心规定执行。

五父母和未婚子女可以共同还款吗?1非夫妻关系的共同借款人可以用公积金部分还货，不能逐月代扣六省内异地公积金贷款1、外地户口，在徐州工作并在徐州缴纳公积金的购房者，可以在徐州申请公积金贷款，但是需要连续缴存6个月以上。

，无需担保；2、省内公积金，户口所在地为徐州，可以申请公积金货款，无需担保；3、省内公积金非徐州户口，在徐州不能申请公积金货款七购买一手商品房及经适房所需材料1购买一手商品房及经适房所需材料商品房买卖合同（原件）。

30%以上的首付款发票(原件)商品房预(销)售合同网上登记备案证明(原件)借款人及配偶等其他产权共有人、共同借款人有效身份证(原件)借款人及配偶等其他产权共有人、共同借款人常住户口或合法有效居留证件(原件)

婚烟状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书单身职工须由其本人在柜面签署单身具结声明书个人收入证明(本中心正常缴存公积金的职工除外)(原件3份)个人信用报告(原件1份)2购买二手房所需材料存量房买卖合同(原件)

預付款的提供存量房交易资金首付款监管有款凭证(原件)或资金监管协议、银行收次证及不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证)(原件)付清全款的，提供交易后的《不动产权证书》(原件)注：未实行资金监管的提供有权证、国有土地使用证(原件)。

公积金中心认可的房地产评估报告书（原件）借款人及配偶等其他产权共有人、共同借款人有效身份证（原件）借款人及配偶等其他产权共有人、共同借款人常住户口或合法有效居留证件(原件)婚烟状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)

单身职工须由其本人在柜面签署单身具结声明书个人收入证明(本中心正常存公积金的职工除外)(原件3份)个人信用报告(原件)八办理组合贷款需要符合的条件1、购买商品住房或存量房(二手房）为唯一套住房；2、首次使用住房公积金。

温馨提示1、公积金需连续正常缴存6个月才可申请公积金贷款住房公积金服务热线：12329徐州住房公积金贷款管理处电话：85706046

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