2022徐州最新买房、贷款、落户政策（徐州买房落户政策2021规定解读）-睢宁论坛

2022年在徐州买房最新款政策大全，包含限售、贷款、购房补贴、落户、税费等，快收藏！01徐州限售政策1、限购政策：徐州目前采取不限购政策！也就是说：无论是徐州本地人，还是外地人都可以在徐州买房2、限售政策：。

从2018年6月10日开始，徐州商品房领证最快满2年才能上市交易①徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自权属登记之日起未满2年，或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；。

②市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年，或新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易；2022年徐州最新限售政策

02徐州贷款政策1、纯商贷：昨天，央行、银监会宣布：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点！徐州利率也是一路下调，目前首套房最低4.85%，二套房最低5.2%！据统计，目前徐州市6家银行利率最低的是中信银行，首房首贷的利率最低可以做到4.85%。

其余5家银行的首套房利率均为5.20%徐州6家银行房贷利率一览表

另外，徐州计划下半年开始办理公积金偿还商业个人住房贷款业务2、公积金贷款：2020年6月24日起，徐州执行的公积金政策为：徐州市区（包含铜山区）个人公积金最高可贷款50万、夫妻双方最高可贷70万；县区个人公积金最高可贷款40万、夫妻双方最高可贷50万。

另外，若市区（含铜山区）职工公积金余额满足一定的条件，提取＋贷款最高不超过90万元，不分单方申请或双方申请。

一、公积金贷款条件· 本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；· 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；· 有合法有效的购建住房证明材料；· 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；

· 符合市公积金中心规定的其他条件· 单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款二、公积金贷款年限：· 职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年；

· 且贷款到期日不超过借款申请人（含共同借款人）法定退休时间后5年；· 同时不得超过所购住房的剩余使用年限3、商贷转纯公积金（组合）贷款：目前高位商贷的朋友，如果想要降低还贷成本，商贷转公积金贷款或者组合贷款，可能是比较好的选择。

①办理组合贷条件：· 购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；· 首次使用公积金②办理组合贷的要求：· 组合贷的额度最高不超过所购商品住房总价的70%；· 存量房（二套房）首次贷款不得超过总房价的60%。

；· 组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例，且首付加组合贷总额不高于房款总额· 住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致；· 住房公积金组合贷款年限最短一年，最长年限30年，且贷款到期日不超过借款人（含共同借款人）国家法定退休年龄后5年。

③可办理组合贷的银行：邮储银行、建设银行徐州分行、淮海农商行、华夏银行。4、商转贷公积金（组合贷款）流程具体如下：

03徐州最新人才补贴政策前几天，徐州市行政中心举行了2022徐州海外留学生云招引活动，领军人才在徐落户，提供高品质人才公寓，在徐首次购房的，可以享受购房总价50%、最高100万元购房补贴1、购房补贴领军人才在徐落户，提供高品质人才公寓，在徐首次购房的，可以享受购房总价50%、最高100万元购房补贴。

专门人才可申请入住人才优租房，首次购房的享受购房总价10%、最高20万元的购房补贴大学毕业生首次在徐购房的享受购房总价5%、最高10万元的购房补贴其中对企业引进的世界名校博士，给予高达30万的购房补贴2、租房补贴、生活补贴

对企业引进的博士研究生每月给予生活补贴1200元、租房补贴1000元；硕士研究生每月给予生活补贴900元、租房补贴600元；本科毕业生每月给予生活补贴600元、租房补贴400元非徐州籍毕业生可享受每年1000元探亲交通补贴，补贴3年等政策。

04徐州落户政策2019年徐州全面放开对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人的落户限制具体情况如下：对参军进入城市人口、有能力在城市稳定就业的新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口、在当地有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业并参加城镇社会保险、办理居住证的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

对参加城镇社会保险可以设定不超过5年的要求此外，徐州目前实行有利于人才引进的户口准入政策、鼓励购房的户口准入政策、鼓励投资的户口准入政策、鼓励经商的户口准入政策、“三投靠”户口迁移政策符合条件即可在徐州落户。

05徐州交易税费最后值得一提的是，很多新手买房人常常会忽略除去正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。1、徐州市新房交易税一览