哪些人可以申请按揭下调#一个敢说真话的房产人（什么条件可以申请贷款买房）

徐州的住房按揭利率下调了，但并非所有人都能享受这一优惠那么，哪些人可以申请呢？这是大家普遍关心的问题首先，如果你在购买房屋时属于第二套，但现在已经成为家庭的唯一住房，那么你是否有资格享受下调利率的优惠呢？答案是肯定的。

无论你在购买时是否是第一套住房，只要你目前的房屋是家庭的唯一住房，就符合调整的范围，并且可能获得最大幅度的利率下调

其次，有些人询问：我在2019年之前以基准利率购买了房屋，这次是否也能享受利率下调的优惠？这种情况也是符合调整范围的根据文件，只要你的贷款是在LPR推出之前发放的，无论你是否是第一套住房，都可以享受利率下调的优惠。

因此，只要你认为还有下调的空间，就可以申请毕竟，之前的基准利率是4.9%，而现在已经降至4.0%，仍然有下调的空间

第三个问题：如果我第一套房屋是全款购买的，那么我第二套房屋的商业贷款利率是否也能享受下调的优惠呢？在徐州，这种情况并不罕见我本人也有机会享受这次调整，因为在徐州，贷款时被认定为第一套房屋，所以这次调整也适用于我。

第四个问题：如果我选择固定利率，是否也能享受这次调整的优惠呢？根据央行文件的表述，固定利率的首套房购房者也在调整范围内，这是给你当年犯下的错误一次改正的机会。

第五个问题：申请的时间是什么时候？根据文件规定，从9月25日开始，你可以主动向银行申请利率下调。不要期望银行会主动降低利率，记得联系你的银行。