个人房产证抵押贷款申请条件是什么，有哪些？（个人房产抵押贷款需要什么手续）

“房产证抵押贷款”是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系那么个人房产证抵押贷款申请条件是什么，有哪些？。

网友咨询：个人房产证抵押贷款申请条件是什么，有哪些？

北京市东卫律师事务所靳双权律师解答：个人房产证抵押贷款申请条件如下：1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作；

2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、拥有良好的信用记录和还款意愿；4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力北京市东卫律师事务所靳双权律师普法：《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；。

债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额北京市东卫律师事务所靳双权律师解析：。

抵押贷款“申请”需要的材料有：一、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；二、权利人及配偶的身份证；三、权利人及配偶的户口本；四、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

五、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；六、如房产证权利人有未成年儿童,则提供出生证；七、如房产内还有银行贷款,应提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；八、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如别处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。