江苏全省推行“交房即发证”购房者可享受这些利好（江苏交房即交证）

乐居买房讯（臧璇） 5月30日，南京市栖霞区洺悦府小区现场，业主正在有序排队，一手领钥匙，一手拿“房本”据统计，当天共有26户业主通过“交房即发证”不动产登记服务，成功办理了不动产权证这是“交房即发证”新策在南京的首次推行。

自6月1日起，该政策在江苏常态化运行，江苏也成为目前全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份所谓“交房（地）即发证”，指的是新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

实际上，在江苏全省推行之前，“交房即发证”已在部分地区亮相，如2019年11月徐州试水，率先推出交付即发证的“交地e登记”服务；郑州郑东新区于今年4月初启动试点；长沙市长沙县“交房即交证”改革5月1日起进入一年试行期等。

对于“交房即发证”的诸多裨益，各界基本已形成共识有房地产行业人士分析指出，此举不仅缩短了二手房的上市周期，大大节省开发企业的时间和建设成本，更简化买房人的办证手续，为亟待落户、抵押贷款、办理子女入学的市民，送来了“及时雨”。

此外，不少专家也指出，“交房即发证”有利于开发商和业主的责权利对称，提高业主相对弱势的地位交房与发证的同步性，要求开发商必须在交房时确保项目达标，因此，开发商在建设房产项目的过程中，必须保证施工质量，避免因施工质量问题延误工期，或无法检验达标过关。

同时，开发商或房屋销售单位需积极与房屋产权管理部门对接，及时提交购房者各项办证材料，并代为缴纳各项费用，保证交房前房屋产权证的成功办理在新浪乐居房产投诉平台“乐居黑猫”上，时常可见购房者关于收房后迟迟无法拿证的投诉，入住三年、五年甚至十年后仍未收到不动产证的情形不在少数；没有证件，子女就学、贷款申请等都会受到影响，购房者苦不堪言。

而“交房即发证”施行后，无疑将有效缓解这一情况，于购房者可谓一大福音当然，政策在惠及民众的同时，也给开发商带来新的挑战有专家表示，房产项目中各个环节是否达标、能否一次性通过检验等，都将直接影响到“交房即发证”这一流程能否最终按时办结。

同时，考虑到目前各地出台的政策多聚焦预售商品房，即期房，未来何时能覆盖二手房交易也有待观察此外，以江苏为例，此次“交房即发证”并非强制性措施，能否顺利推进，还需开发商、房产部门和规划资源部门的联动配合因此，该政策未来能否在全国全面推广，能否实现强制性、常态化运行，目前仍然是未知数。

（完）【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:新浪乐居 优质内容推荐 注意！裕华区住建局发布一则风险提示！涉及这两大房产中介机构 京唐城际铁路副中心段全面施工 唐山这些楼盘水涨船高 国家级经开区将获国开行千亿资金支持