我打算办理房屋抵押贷款，要求和流程是怎样的？（2021年房屋抵押贷需要什么条件和手续）

如今贷款和我们生活越来越紧密，买房、消费、资金周转，创业、留学、旅游等，这些都可能会和贷款有交集当然我们平常接触无抵押贷款更多一些，这种方式放款快、需要条件少，但是它也有一个劣势，额度不会太高这个时候我们抵押贷款就占据比较大的优势，尤其是房屋抵押贷款，在房互网可贷房估值的80%，将房屋抵押价值最大化。

今天，小编针对大家在房屋办理抵押贷款中比较关心的问题，特意为大家详细介绍一下一、办理房屋抵押贷款的要求1、 年龄在18-70周岁;2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~80%(部分银行或贷款机构会有所增加);。

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);4、 房龄最高在20年内;5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、 有一定还款来源;7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

二、房屋抵押贷款流程和手续1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。

届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。以上就是房互网为您解答的房屋抵押贷款相关知识，不过因为地区差异，可能流程和所需资料会略有不同。