好消息！徐州5家银行下调房贷利率，买房人贷款更容易了！（徐州房贷利率最新消息2020）

2018年八月全国房贷利率？2018年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨报告认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。

执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%(上期数值为15.7%。

)2018年8月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

2018年最新商业贷款基准利率

2018年8月份最新银行存贷款基准利率表那么徐州8月银行利率如何？徐州农业银行房贷利率8月有所下调，首套房贷款利率变为上浮15%，二套房贷款利率变为上浮20%。

（图片来源见水印）2018年8月房贷情况显示①光大银行停贷、民生银行部分停贷；②首套房最低首付3成，建设银行要求4成首付，7家利率上浮15%，8家利率上浮20%；③二套房普遍最低首付4成，工行、交行和中国银行3成首付，4家利率利率上浮20%，7家上浮25%，4家上浮30%。

徐州首套房首付比例是多少？1、徐州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的）。

2、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录３、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在非限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

徐州首套房贷款有哪些优惠政策？１、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠

）２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外３、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，。

现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

那么徐州9月的房贷利率有呈现出怎么样的趋势？

（数据图片来源见水印）从房贷利率图标我们可以发现，与8月份相比，9月份3家银行上调房贷利率，5家银行下调房贷利率，1家银行恢复贷款业务，房贷相对宽松了徐州农业银行首套和二套房贷利率都上调了10%；建设银行首套房房贷利率上调了3%，二套房利率不变；。

民生银行恢复房贷业务，目前首套房房贷利率上浮15%，首付最低3成，二套房上浮20%，首付最低4成；淮海农商银行下调房贷利率，首套房下调5%，二套房不变；邮储银行首套房房贷利率不变，二套房利率下调5%；工商银行首套与二套都下调5%；

中国银行首套房房贷利率由上浮20%，下调为10-20%，二套房房贷利率下调10%；邮储银行首套房房贷利率不变，二套房房贷利率下调5%；交通银行首套房房贷利率上调5%，二套房房贷利率不变接下来给大家普及一下银行有哪些门槛。

对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的一般而言，银行对18周岁以上、60周岁以下的人才提供贷款，有的银行规定到期的时候不能超过60周岁还有就是对户籍的限制，有些地方，如果不是本地户口的话，要想申请到贷款，要求就更加严格，无论是申请的通过率还是贷款的额度，都会受到一定限制。

目前昆明的情况，从我们实际操作的情况来看，似乎还不是太明显最关键的一点就是银行对收入状况的审核，即银行常说的资信状况，收入的多少和稳定性是银行审核的重点收入越高，成功申请贷款的可能性越大根据操作经验，申请房贷最容易出现问题的一个环节就是申请人收入状况的真实性和信用记录。

有些客户由于资金有限，对自己的收入状况作假，这一旦被银行审核时发现，基本上就不可能把贷款申请下来所以，一定要对自己负责此外，银行对贷后服务的不同，也可能会给申请人的资金安排带来一些不便因此，在贷款的时候要了解各家银行的贷款政策，可以从以下几方面考虑：。

第一，银行能不能提前还贷?提前还贷的复杂程度是多少?会不会收违约金?这是必须了解的第二，银行是否允许延长贷款年限或做加按?如果在申请的时候不考虑这个，想变更的时候就比较麻烦第三，房子能否转按揭?房子是按揭买的，但是还没有还完，能否卖掉?。

如果银行不提供转按揭服务，你要卖房子也是非常麻烦的，那么贷款的时候就要关注这个问题。来源：楼市徐州