第一批带押过户的卖房人已经省钱了，二手房带押过户能省多少钱？（二手房有抵押怎么过户）-睢宁论坛

二手房带押过户能省多少钱？带押过户能省很多钱，在一定前提条件下，利息或许能节省一半据福州一中介门店，根据目前市场普遍执行的按欠款金额的1．5％计算赎楼成本，欠款100万可节省1．5万，欠款200万可节省3万。

1、房产带押过户，卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行，买方会以自己的名义申请新的贷款，只要新申请的贷款利率比卖方原有贷款利率低，就可以实现降低利率2、房产带押过户，支持卖方的原有商业性住房贷款，转成买方的住房公积金贷款，只要买方满足公积金贷款条件，且公积金中心支持带押过户，就能实现房贷利率由高至低的转变。

3、很多存量房贷都维持在5．6％左右的高利率水平，而现在5年期以上的首套房贷款利率最低是4．1％起，时移世易，现在办理房产带押过户，只要买方符合首套房贷款政策，利率通常都会降低如何办理带押过户？各地都有根据本地房地产市场情况指定的办理流程。

针对具体交易流程，以上海为例，据上海证券报，交行上海分行在接受记者采访时介绍称，买卖双方需要签订资金监管协议，卖方向原抵押银行申请“带押过户”，买方向该行申请商业按揭贷款“按照双方约定将自有资金部分打入监管账户内，商业贷款经过银行审批后将资金也发放至监管账户内，所有监管资金到账后由登记部门出具产证。

待买卖双方过户交易完成后，从监管账户将资金划付给原抵押银行结清，注销原抵押”交行上海分行表示就余款去向，农行上海分行业务人士向记者补充到，过户后待完成转移登记，将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款，并注销原有抵押后，余款会再划付给卖方。

而按传统模式，需要提前结清卖方贷款，再进行过户交易，一旦交易出现风险，已经用于结清资金是无法退回的“为了确保交易资金的安全，通过‘带押过户’这一模式，这样对卖方有抵押的交易监管资金可以形成闭环，确保在交易无法完成时，监管资金可退回。

”银行业内人士分析称以上就是关于第一批带押过户的卖房人已经省钱了

-END-来源：网络。看完记得点个在看哦