太夸张！2035年，南京房价10万+/㎡！徐州房价…..（太夸张了英语怎么说）-睢宁论坛

昨天，国家统计局发布的两组数据又被刷屏了！

看上面两张图，徐州新房、二手房价格环比涨幅全部位于第一！看似意外，却是情理之中，毕竟徐州新房价格已经连涨56个月了，在徐州买过房的朋友，应该是赚翻了，但是此刻还没有上车的朋友，要抓紧时间了01.房价疯狂上涨15年。

数据支撑何在？近期，某财经媒体预测了2035年中国房价，预测结果令人震惊根据其预测，到2035年，北京、上海、深圳房价将达到25万/㎡以上！南京、苏州房价等热门城市房价也将分别达到12万/㎡、9万/㎡！。

看到这张未来15年的中国房价预测表后，我个人的第一反应是：太扯了，不可能有预测就会有大数据支撑，那么这张表中的数据究竟是怎么推测出来的呢？他们用20年前的房价数据作为参考数据显示，2000年至2020年这20年间，北京、上海、深圳的房价涨幅约13-14倍。

广州、重庆、杭州、成都、武汉等城市，房价涨幅也在8-10倍左右！

我们再来看看徐州过去20年的房价走势情况：在2000年之前，大家都等着单位分房，有钱也不买房；2000年，对住房按揭贷款不接受，买房借钱也不贷款；2003年，开始逐步接受贷款，但还是尽可能的少贷款2005年，徐州滨湖花园，正经的市区湖景房，才2880元/㎡。

2008-2009年徐州房价普遍在3000-4000元/㎡2010年：价格4000-5000元/㎡的是刚需房价格；2011年：徐州房价云龙区花园洋房8000元/㎡还算是高价；2012年：徐州房价市区均价7200元/㎡，

2013年：徐州房价同比环涨12个月，11月徐州商品房成交均价成交均价8323元/㎡，全年成交单价7578元/平方米的价格；2014年：徐州全年成交单价是6086元/平方米；2015年：徐州房价下跌全年房价在5600-5800元/㎡之间波动；

2016年：徐州房价出现上涨，均价超过6200元/㎡；2017年：成交均价8758元/㎡，暴涨23.87%……由此可见，在过去的20年，徐州房价也翻了八、九倍！另外，以此作为数据支撑，该平台推算出未来15年，全国各大城市房价梯度：。

第一梯队（25万/㎡以上）：北京、深圳27万/㎡，上海25万/㎡；第二梯队（10-20万/㎡）：厦门17万/㎡、广州14万/㎡、杭州、南京12万/㎡、天津、福州10万/㎡；第三梯队（6-10万/㎡）：苏州、宁波9万/㎡、青岛8万/㎡、武汉7万/㎡；

第四梯队（6-7万/㎡）：济南、成都、无锡、东莞、合肥、郑州、海口等城市6万+/㎡；第五梯队（4-6万/㎡）：石家庄、西安、昆明、重庆、沈阳等省会城市，房价也将达到4-6万/㎡左右根据中国房价行情网数据显示，最近一个月南京二手房均价约33441元/㎡，按照推算出的2035年南京12万/㎡的房价来计算，。

15年后房价是现在的3.59倍！