二手楼市不振？一线城市二手房价均环比下降！（一线城市二手房全线下跌）

原标题：二手楼市不振？一线城市二手房价均环比下降！7月15日，国家统计局发布6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

北上广深二手房房价环比均出现下降，上海环比跌1.2%，北京、深圳均跌0.7%，广州跌0.3% 8月1日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，7月各梯队城市二手房价环比显著下跌且跌幅均扩大，具体来看，一线城市二手房价格环比下跌0.24%，跌幅较6月扩大0.11个百分点，北京和深圳二手房价持续回落。

二手房价格已连续15个月环比下跌，显示出市场趋势的严峻性

为什么一线城市会出现二手房领跌的情况？或存在以下几点原因首先，由于前几年房价快速上涨，早些年投资客多在一线城市购房投资当前经济环境下，人们对房地产市场的态度发生变化在全球经济环境不确定的背景下，许多人对于未来的经济状况产生了疑虑。

因此，他们在房地产市场的投资策略也开始发生改变，由热转冷，投资客信心不足，多挂牌降价出售且北上广深的二手房市场大多存在“老破小”更难卖，甚至降价百万也难出手的情况因此，短期来看，挂牌数量攀升，且多为大众购买意愿低的“老破小”，购房者观望情绪进一步加重，为市场成交增加了难度。

其次是一线城市出现常住人口全部下降的情况人口减少的背后折射出城市发展的转型升级高科技智能设备的普及和产业的升级使得许多传统工作被取代，大量人力不再被需要此外，高昂的房价、较高的生活成本、生育成本、教育成本也使得人们对于去到这些城市能否拥有较好的生活质量感到忧虑与压力重重，因此越来越多的人不再渴望去大都市发展。

而身处一线城市、非本地的普通大众，他们更多的选择暂时租房赚钱，最终回到家乡大城市没有资本留下，但家乡发展得也不差，家乡交通、医疗、环境等大幅提升，使得人们对一线城市的依赖性越来越低政府应适时出台政策来稳定房地产市场。

一方面，政府可以通过宏观政策调整，如调整房贷利率、首付比例等，来稳定市场另一方面，政府也可以通过加强对房地产市场的监管，防止市场出现过度波动，从而维护经济的稳定发展

中指研究院指出，在中央有关会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号的背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度有望加大部分核心一、二线城市优化了调控政策，楼市限制性政策已基本放开，未来政策优化的空间主要在核心一二线城市，政策优化方向或涉及优化认房认贷、下调首付比例及贷款利率、降低交易税费、放松区域限购等多个方面。

未来，若核心一二线城市政策能及时优化调整，进一步落地，则楼市恢复节奏有望加快返回搜狐，查看更多责任编辑：