深圳业主哄抬房价，政府查处合理吗？（深圳房价举报）

合理，但是完全没有必要首先，政府查处是有法规依据的，从通告的措辞来看没毛病，确实是串通涨价的行为，约谈也合理但是我认为即使政府不管，最后也是不攻自破的政府之所以要做这个主要是一个表态其实二手房业主串通维持价格的事情在过去没有少发生过，只是这次发生在敏感地区，然后事件本身比较有戏剧性，还有很多自媒体的推波助澜，所以宣传效果好一点。

其实在广大的二三线城市，业主形成自发的价格同盟，甚至联合起来打击个别的低价出售者，并不是什么稀罕事二手房串通涨价的问题不在于它合不合理，而在于它现不现实一个小区的居民，特别是深圳这样的地方，都是来自五湖四海，大家想法不一样情况也不一样。

哄抬价格的结果大概率是掩护了周边的小区出货，然后本小区总有一些人着急用钱的，或者跟大家不熟也不怎么混业主群的，或者就是房子多不在乎打折出售的，会偷偷和中介达成协议，还是按照周边行情把房子给卖了价格同盟极易瓦解，你挂高20%，你邻居挂高10%偷偷把房子卖了，他还是很开心。

这就是个囚徒困境说到底，买房者希望便宜点，确实需要卖房者希望尽快成交，而成交才有钱可赚的中介更是有极大的动机促成交易，这样的铁三角比松散的价格同盟牢固的多，所以最后都是守不住的顺便说一句，我从业以来虽然做的是新房开发业务，但是也关注二手市场。

实际上在价格严格管控的当下，二手房市场虽然确实会局部出现非理性过热，但是总体上也是充分市场博弈的结果，较大程度的反映了供需真实情况和房子的实际价值如果这些深圳的业主认为自己小区的价格便宜了被低估，最好是反思一下是不是真的供过于求，或者是真有什么不如周边小区的地方。

不要觉得是谁恶意做空了房价一旦把房子看成了投资品，那么你所有的邻居都可以是潜在的空头，因为只有卖出才能真正获利。