出售二手房，怎么给房屋定价？（买二手房的价格怎么定价）

房龄：对于二手房房龄的影响是比较大的，一般新房价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低其次，要考虑到当地楼市的贬值幅度地段：较高的地段等级，一个规划完善的区域会为本地房产加分。

交通便利：绿化面积大、交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会比较容易得到买家的心理认可楼栋：一个层次、朝向好的房子、良好的建筑质量、独特美观的造型装修也是影响房产估值的重要因素电梯量与信誉值：电梯数量和信誉度不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里感想度产生影响。

户型：户型好、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点。总结：想要房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样也会为房子增值。