均价2.9万/平！双学区！珠海吉大这批一手房源，能买吗？（珠海吉大有什么小学可以上）

吉大又有新货了？就在近日，房姐在朋友圈看到香洲区吉大景园路有一批一手房源出售。海报显示，这批房源为“景园小学+九洲中学”的学区房，产权为70年住宅。

打开凤凰新闻，查看更多高清图片而据房姐了解，目前吉大在售的新盘只有万科瑧湾府。那么，该项目究竟是哪个？价格如何？刚刚，房姐去现场给大家扒了扒！

吉大上新，最小约43平一房根据海报信息，该项目位于珠海市香洲区吉大景园路，通过导航得知，该项目周边有诚丰星座、广东省中医院（珠海医院）、珠宝大厦等建筑。通过与现场了解，该项目正是诚丰星座。

| 区位图从地理位置来看，诚丰星座位于吉大核心位置，周边主要以老旧小区为主，居住氛围浓厚同时，一路之隔便是广东省中医院（珠海医院）小区总占地约5629平，共1栋住宅，分为两个单元，其中1-4层为酒店、商业，5层以上为70年产权的住宅，共342户。

产品有建面约43-49平一房单位、 81-98平两房单位、120-150平三房单位等，精装交付。其中约43-49平一房单位共有108套。

| 约43-49平一房一厅一卫户型图值得注意的是，诚丰星座于2012年交楼（来源安居客），如今已有10年楼龄，为妥妥的二手房源。从外立面来看，诚丰星座相对较新，与周边老旧小区形成了鲜明的对比。

| 诚丰星座那么，该小区如今还会有新房源吗？

新房有，但不多！据诚丰星座物业管理工作人员介绍，该小区确实有新房源，但是只有几套而已，为早前的样板房具体房源有建面约43平一房、128平三房，以及最高层的复式单位其中，有些房源为半精装半毛坯状态，比如建面约128平三房单位：。

| 约128平三房两厅两卫户型图，来源链家从现场来看，约128平三房两厅两卫餐客厅为精装修状态，三间卧室为毛坯状态户型方面，携带了一个约6.4平大小的入户花园，可放置生活杂物进到里面为餐客厅一体化，南北双阳台。

| 入户花园北侧阳台约11.4平，视野很广，可看到城市之心核心区、城市阳台等。

| 阳台厨房为U型设计，同时有预留冰箱位置，空间较大，多人同时操作也不怕拥挤。

| 厨房整体来看，约128平三房两厅两卫相对不错，空间大，采光、通风等方面也很好。

均价2.9万/平，性价比较高价格方面，根据物业管理工作人员表示，如果真心想买的话，大概是2.9万/平因为该小区首次开卖的时候，是3.3万/平左右，现在主要是因为楼龄较久，集团真心想卖，所以优惠较多不过，

小面积产品可能会贵一点值得注意的是，目前该小区在各大二手中介平台的挂牌均价已经去到了3.5万/平其中链家挂牌价更是最高达5.3万/平根据链家信息，该套房源由于带粤澳两地车牌，所以挂牌单价十分高企。

| 挂牌最高价，来源链家新货与二手相较，差了近5000元/平。另外，在二手成交方面，诚丰星座去年共成交了3套房源，成交单价在3.1万-3.6万/平之间。目前共有33套房在售。

那么，诚丰星座可以买吗？那么，诚丰星座可以买吗？房姐认为，自住习惯吉大片区，可以买！其一，诚丰星座位于吉大核心位置，周边配套成熟，商业、教育、医疗等统统都有况且，还是景园小学+九洲中学的双学区房，日常生活需求可一站式满足。

其二，门槛较低据统计，目前吉大在售的纯新盘只有万科瑧湾府，而万科瑧湾府均价已经达5万/平所以，在价格方面，诚丰星座是个不错的选择其三，准现房诚丰星座楼龄已经达10年，各方面都已经成熟，即买即可入住同时，从目前放出的产品来看，大小户型都有，不同群体需求也都可满足。

但是，需要注意的是，诚丰星座为独栋，并不是围合式小区，底层为商业，居住舒适度或不如围合式小区。不过，综合下来，诚丰星座性价比还是很高的。那么，大家对于诚丰星座是如何看待的？