内卷加剧？房东开始调价、降价卖房，重庆最新二手房真实成交价曝光（重庆二手房大涨）

都在说政策如何宽松，新房市场怎么样怎么样，其实，二手房市场的数据，也是衡量重庆楼市走势的重量风向标之一所以我们会定期发布二手房的相关数据文章，以便大家对二手房市场行情能够有所了解另外，对部分想要购买二手房的购房者来说，也可以在买房的时候做个参考。

本期的二手房真实成交数据如期而至，根据我整理的数据来看，本期的成交价、成交量相比上期都呈现出小幅下跌的态势，具体的大家可以接着往下看重庆二手房各区真实成交数据看看各个区域二手房真实成交数据（链家成交数据延迟一个月发布）。

但非常准确，可以让大家清楚看到每个区二手房交易情况本次的二手房成交数据统计主要3.23-4.6期间，各区的成交数据都相比上期有所下跌，上期主城九区的总成交量为1409套，本期成交房源为1021套，成交量较上次统计减少了388套。

（数据来源重庆链家）01巴南区

巴南区的新房市场比较活跃，二手房就比较不温不火根据本次统计的数据来看，巴南区的二手房成交量一般，3.23-4.6期间一共成交了64套房源，比上期减少了23套本期巴南区成交的64套房源中，几乎都是微跌状态成交的，部分房源按挂牌价成交，没有溢价率低于0.9或高于1.00的。

02北碚区

北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块，总的来说北碚距离主城区域较远，二手房的成交量也相对较小3.23-4.6期间一共成交了38套房源，相比上期减少了7套，北碚区的二手房成交量一直都比较少本期北碚区成交的房源中，几乎都是高于0.9的溢价率成交的。

溢价率低于0.9的只有一套房源，是浩博方山境小区的，溢价率为0.89，成交价比挂牌价少了12万。

03大渡口区

大渡口区二手房市场成交一直比较低迷，尽管在主城各区二手房都有所回暖期间，成交量也很低3.23-4.6期间，仅有36套房源成交，相比上期减少了7套房源本期成交的36套房源中，几乎都是微跌状态成交的溢价率低于0.9的只有一套房源，是佳兆业滨江新城江城时光小区的，溢价率为0.87，成交价比挂牌价少了18万。

04江北区

江北区的新房供应相对较少，喜欢江北的朋友可以看看二手房，本次统计的时间段里，江北区一共成交了154套房源，相比上期减少了42套，江北区的溢价率比较平稳，除了部分房源挂牌价与成交价一致，大部分都是以微跌的价格成交的。

仅有少部分房源是以较低溢价率或较高溢价率成交的本次成交的房源中，溢价率最高的是龙湖新壹街小区的房源，溢价率为1.11，成交价比挂牌价高了5万。

合药小区建成于1993年，目前的挂牌均价为8800元/㎡，近90天成交了2套房源。上边这套房源的成交单价是近期成交的房源中，单价最低的。05九龙坡区

九龙坡的核心区域的新房房价并不低，而二手房市场大多数的价格并不高，成交量也还算不错，3.23-4.6期间一共成交了104套房源，相比上期减少了70套房源本期成交的房源中，大部分都是以微跌的价格成交的，仅有少部分房源是以较低溢价率或较高溢价率成交的。

溢价率最低的房源是中粮鸿云小区的，溢价率为0.83，成交价比挂牌价低了10万。

06南岸区

南岸区的新房供应不多，二手房成交却相对较为火热，3.23-4.6期间统计显示，南岸区一共成交了162套房源，相比上期减少了54套本次南岸区成交的房源中，大多以微跌状态成交其中有两套溢价率为0.85的房源，分别是阳光100国际新城小区的房源和鲁能领秀城4街区（北区）的房源。

08渝北区

渝北区无论是新房还是二手房一直备受市场热捧，本次渝北区3.23-4.6成交了一共265套二手房，相比上期减少了117套，依然排名各区15天成交量第一名作为重庆二手房成交量最多的一个区，渝北的二手房市场是非常活跃的，房源的成交价格也多是微跌成交或者与挂牌价一致。

本期成交的房源中，溢价率最低的是锦天星都小区的一套房源，溢价率为0.80。这套房源成交价比挂牌价少了17万。

这个小区的挂牌均价为12055元/㎡，这套房源的成交单价与小区均价相差3833元/㎡。这个小区近90天成交了1套，流动性一般。09渝中区

渝中区的新房供应量很少，所以相对来说渝中区的二手房源选择性更大些链家15天内成交了43套房源，比上期减少了24套渝中区本期成交的房源中，大部分都是微跌状态成交的溢价率最高的是春语江山小区的一套房源，溢价率为1.06。

这套房源成交价比挂牌价高了2万

总结：从本期的重庆链家二手房成交情况看来看，本期主城九区二手房成交量与上期相比减少了388套！拆分到各区来看，本期9个区域的二手房成交量都是下跌状态，其中成交量下跌最多的是渝北区，相比上期减少了117套。

另外，本期低溢价率和高溢价率的房源相对较多，且低溢价率的房源折扣相比上期加大，主要是老破小和公寓性质的房源好了，本次分享就到此为止，希望能为广大购房者提供参考最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎大家文明留言！。

下次最新的二手房成交数据会在2周后发布。关注重庆楼市，了解最真实的重庆房价变化。